Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Martijn Willems

Koestraat 25

5451PH Mill • Noord-Brabant

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

Koestraat 25 Mill
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(ge)WOON PRACHTIG LANDELIJK! Deze charmante vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 4.080 m² is een lust voor het oog. Omgeven door groen en met uitzicht op een sfeervol weiland met dierenverblijf, biedt de woning volop rust én ruimte. Binnen zijn er drie slaapkamers, een kantoorruimte, een ruime bijkeuken en een moderne badkamer. De tuinkamer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over 2 garages en een schuur, ideaal voor hobby’s of extra opslag. Een unieke plek waar landelijk wonen en praktisch gemak perfect samenkomen. SLAPEN EN BADEN MOGELIJK BEGANE GROND Kom gezellig binnen in de hal. Aansluitend aan de hal is er toegang tot een praktische extra kamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar denk ook aan het inrichten van een slaapkamer begane grond. Samen met de mogelijkheid van douchen op de badkamer op de begane grond in de bijkeuken maakt deze kamer een uitstekende mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen. WOONKAMER MET VOLWAARDIGE TUINKAMER Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer met (gas)haard is uitgebreid met een sfeervolle tuinkamer voorzien van openslaande deuren naar de overkapping en de fraai aangelegde tuin. Door het vele lichtinval en vloerverwarming wordt buiten naar binnen gehaald en is het hier heerlijk vertoeven op elke moment van de dag, in elk seizoen. KEUKEN EN BIJKEUKEN Aansluitend aan de woonkamer ligt de gezellige keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Recentelijk zijn de combi-oven en de vaatwasser vervangen. Vanuit de keuken stap je zo de ruime bijkeuken in, waar zich de technische ruimte bevindt met aansluitingen voor wasmachine, waterontharder en Cv-installatie. Daarnaast vind je hier een apart toilet en een extra doucheruimte met wastafel. EERSTE VERDIEPING Er zijn drie slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping. Doordat het dak in het zicht is, is er meer ruimte ontstaan op de slaapkamers en dit geeft een prettig ruimtelijk gevoel. Op de ouderslaapkamer en de overloop zijn vaste kasten aanwezig. De prachtige badkamer mag zeker niet onbelicht blijven. Deze modern ingerichte ruimte is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming aanwezig. 2 ROYALE GARAGES In de tuin zijn 2 vrijstaande garages aanwezig. Eén van de garages is voorzien van een elektrische roldeur, is geïsoleerd, heeft een vaste trap naar de vliering en een houtopslag en dierenverblijf aan de achterzijde. De andere vrijstaande garage is deels onderkelderd. (MANTEL)ZORG OF TIJDELIJKE WONING Conform het huidige lokale beleid van het College Land van Cuijk is bijwoning met zelfstandige voorzieningen onder bepaalde voorwaarden mogelijk. Gezien de grootte van het perceel is de verwachting dat een tijdelijk (mantel)zorg woning gerealiseerd kan worden, e.e.a. in overleg met de gemeente. WEILAND MET DIERENVERBLIJF Vanuit de diepe tuin en de kamerraam heb je altijd zicht op het weiland waar hobbydieren gehouden kunnen worden. Een eenvoudig binnen-verblijf voor de dieren is al aanwezig. KWEKEN VAN EIGEN GROENTEN EN FRUIT Het perceel van ruim 4.080 m² omvat niet alleen een prachtige tuin maar biedt ook de mogelijkheid om zelf groenten en fruit te verbouwen als hobbyist. OMGEVING De woning is landelijk gelegen in het buitengebied van Mill. Het centrum van Mill is op korte afstand gelegen en biedt meer dan voldoende voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. De snelwegen A50 richting Veldhoven / Eindhoven en A73 richting Nijmegen / Duitsland zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Mill is omgeven met veel natuurschoon, kastelen en landerijen. Het is hier prachtig wandelen en fietsen. GOED TE WETEN: - Woning is volledig geïsoleerd volgens de geluidsnormen van de vliegbasis Volkel (NIBAG) - Asbest aanwezig (vermoedelijk alleen onder geluidsisolerend dakbeschot) - Olietank aanwezig (achter bestaande schuur) gesaneerd met KIWA certificaat, zinkput ook aanwezig en beiden niet meer in gebruik - Infrarood panelen zorgen voor extra comfort - 18 zonnepanelen aanwezig - Puls geslagen en beregeningssysteem aanwezig met 9 aansluitpunten Wil jij graag landelijk wonen ? Maak dan snel een afspraak met makelaar Martijn Willems en kom zelf ervaren of dit jouw droomlocatie is!

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
4080 m²
Inhoud
609 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5451

Google Maps

Locatie van Mill

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Mill

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mill. In 2025 waren er 6.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

6.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

148

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mill
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.290
2023 6.330
2024 6.370
2025 6.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mill
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.630 0-15: 845 15-25: 700 25-45: 1.420 45-65: 1.860

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

5.835

Buiten Europa

320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 365
Appartementen 392
Tussenwoningen 585
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 641

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 826
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 185
2020 en later 195

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

621

Label A

544

Label B

439

Label D

378

Label G

260

Label F

230

Label E

155

Label A+++

125

Label A++++

34

Label A+

33

Label A++

21

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mill
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.400
2021 1.640 3.450
2022 1.270 3.250
2023 1.040 3.040
2024 1.010 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Mill (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mill
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 10
jun 2025 7
mei 2025 15
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 12
okt 2024 15
okt 2025 11
sep 2024 22
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mill.

Veelgestelde vragen over wonen in Mill

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mill?

Mill telt in 2025 ongeveer 6.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mill?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mill is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mill?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mill ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mill?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 148 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mill?

In Mill komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 967 woningen.

Meer woningen in Mill

Bekijk meer woningen in deze plaats.