Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Alphen aan den Rijn

Grintweg 42

4782AG Moerdijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.045

Fotoalbum

Grintweg 42 Moerdijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grintweg 42, Moerdijk Karakteristieke vrijstaande woning uit 1921 met potentie en volop ruimte! KLUSSERS OPGELET!!! Op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze fraaie vrijstaande woning uit 1921 combineert een karakteristieke bouwstijl met een royale ruimte van 164 m² op een perceel van 454 m². De woning vereist enige modernisering, maar biedt daardoor juist de kans om jouw droomhuis te creëren. Met een royale woonkamer, grote tuin en diverse authentieke details is dit een huis waar je volop van kunt genieten. De woning is gelegen in een rustige, groene buurt van Moerdijk, waardoor je kunt genieten van een plezierige woonomgeving. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en horecagelegenheden. De woning is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en ligt dichtbij belangrijke uitvalswegen, waardoor steden als Rotterdam en Breda snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Begane grond Bij binnenkomst stap je in een diepe hal met een hoog plafond en een plavuizenvloer die direct een ruimtelijk gevoel geeft. Hier vind je ook de meterkast, een trapopgang naar de bovenverdieping, en toegang tot zowel de kelder als het toilet. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer bestaat uit twee samengevoegde ruimtes, wat resulteert in een zeer royale leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven een prachtig uitzicht op de tuinen. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer naadloos met de buitenruimte. Een authentieke kachel met schouw en de parketvloer dragen bij aan de sfeervolle opzet. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een grote eethoek aan de achterzijde. De aangrenzende garage is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is zeer ruim en beschikt over een eenvoudige hoekkeuken, en een praktische wasruimte biedt witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer en keuken staan met elkaar in verbinding, en met de aanwezige ruimte in het achterhoofd, is een droomkeuken zeker onderdeel van de mogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime en lichte overloop, voorzien van een dakkapel, die zorgt voor een fijne lichtinval, en een bergkast biedt extra opbergruimte. De verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met een ingebouwde kast. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en bieden veel mogelijkheden voor een persoonlijke aankleding. De badkamer is zeer ruim en licht, geheel betegeld en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een ruime bergzolder met de cv-installatie. Deze zolder biedt veel opbergruimte en eventueel mogelijkheden voor verdere uitbreiding of herindeling. Buitenruimte De voortuin heeft een groen aanzicht en een eigen oprit met parkeergelegenheid. Naast het huis vind je een carport en een ruime garage met een overheaddeur, en aan de andere zijde een diepe berging. Aan de achterzijde ligt een royale tuin, sfeervol aangelegd met veel groen en een ruim terras aan de woning. Zowel voor als achter geniet je van veel privacy. De natuurrijke omgeving zorgt voor een serene omgeving. Bijzonderheden • Karakteristieke vrijstaande woning uit 1921 • Modernisering/opknappen nodig, biedt veel mogelijkheden • Woonoppervlakte van 164 m2, perceel van 454 m2 • Diepe hal met hoog plafond • Royale woonkamer met grote raampartijen, parketvloer, openslaande tuindeuren, authentieke kachel • Zeer ruime keuken, eenvoudig ingericht • Garage toegankelijk vanuit woonkamer • Twee ruime slaapkamers • Ruime bergzolder met cv-installatie • Groen aangelegde achtertuin met terras • Veel privacy aan zowel voor- als achterzijde • Eigen oprit met parkeergelegenheid en carport • Eigendom belast met erfpacht Grintweg 42 is een huis vol mogelijkheden en potentie, wachtend op jouw persoonlijke touch om het een thuis te maken!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Inhalt
719 m³

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2024

Karten

Postkarten

Postkarten für 4782

Google Karten

Standort von Moerdijk

Erkunden Sie Moerdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Moerdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moerdijk. In 2025 waren da 1.132 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.292.

Einwohner

1.132

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.292

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

169

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moerdijk
Jahr Einwohner
2021 1.131
2022 1.117
2023 1.117
2024 1.087
2025 1.132

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moerdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.400
2022 EUR 252.568
2023 EUR 302.783
2024 EUR 317.853
2025 EUR 328.292

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 232 0-15: 131 15-25: 111 25-45: 309 45-65: 348

Ausbildungsstufe

Hoger

152

Praktisch

262

Middelbaar

383

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

134

Nederland

921

Buiten Europa

86

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 26
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 140
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 84
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

189

Bezeichnung C

126

Bezeichnung B

103

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

63

Bezeichnung D

52

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moerdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.337 3.257
2021 1.506 3.288
2022 1.131 3.077
2023 977 2.976
2024 935 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.575

Huurwoning

Gas: 868 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.035 • Strom: 3.315

Appartement

Gas: 558 • Strom: 2.054

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.101

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 3.809

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 874 • Strom: 2.935

Betriebsaktivität in Moerdijk (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 96
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 36
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 411

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moerdijk
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 23
jun 2025 20
mei 2025 19
mrt 2025 4
mrt 2026 20
nov 2024 15
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 16
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moerdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moerdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moerdijk?

Moerdijk telt in 2025 ongeveer 1.132 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk is in 2025 circa € 328.292.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk ligt rond € 28.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 169 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerdijk?

In Moerdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.

Meer Häuser in Moerdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.