Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Korenstraat 26

5066VB Moergestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Korenstraat 26 Moergestel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. In het mooie dorp Moergestel, gelegen aan een prachtige bomenlaan, bieden wij deze twee-onder-een-kapwoning aan. De woning beschikt over een royale oprit en een grote stenen berging met carport. Hoewel het huis toe is aan een grondige onderhoudsbeurt, biedt het volop potentie om er een heerlijke, moderne gezinswoning van te maken. Bij aankomst valt direct de diepe oprit op, die toegang geeft tot de royale stenen berging en carport. Op het dak van de berging liggen 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige toekomst. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de weg en geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Via de hal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich onder andere het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkeuken en de uitgebouwde woonkamer. Deze leefruimte biedt veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een doucheruimte. Via de overloop heeft u met een vlizotrap toegang tot de bergvliering, ideaal voor extra opbergruimte. De achtertuin is royaal van formaat en gelegen op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin heeft u hier in de zomer altijd keuze tussen zon en schaduw – perfect voor zowel zonliefhebbers als mensen die juist verkoeling zoeken. Kortom, deze woning vraagt om een grondige verbouwing, maar biedt daarna jarenlang woongenot op een fijne en rustige locatie. Een buitenkans voor de koper die graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een huis met karakter én potentie. Daarbij blijft het warme, dorpse gevoel behouden – een plek waar gastvrijheid centraal staat en het heel normaal is dat visite gewoon achterom komt. Een echt thuis in een gemoedelijke omgeving. Begane grond: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin en een eigen oprit, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende entree. Bij binnenkomst betreedt u de woning via de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden (voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een comfortabele leefruimte van circa 30 m². Dankzij de uitbouw is er een fijne, lichte ruimte ontstaan waar u volop kunt genieten van het dagelijks leven. De woonkeuken, met een oppervlakte van circa 19 m², biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een royaal kookeiland of een gezellige eethoek met zicht op de achtertuin. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een sfeervolle leefkeuken – helemaal afgestemd op uw woonwensen. Via de loopdeur heeft u directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op de overloop. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een doucheruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een deur naar het platte dak, wat de mogelijkheid biedt om hier een dakterras te creëren. Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Achtertuin: De royale achtertuin is gelegen op het noorden, waardoor u in de zomermaanden altijd kunt genieten van zowel zon als schaduw. Direct aan de woning bevindt zich een fijn zitgedeelte, met uitzicht op het ruime gazon – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is de stenen berging van circa 14 m² bereikbaar, met daaraan vast een praktische carport. Een ideale ruimte voor hobby’s, opslag of andere doeleinden. Via een poort aan de zijkant van het perceel loopt u over de oprit naar de voorzijde van de woning. Buurtgegevens: Moergestel is een charmant dorp in de gemeente Oisterwijk, midden in het hart van Noord-Brabant. Het dorp biedt een warme sfeer, maar tegelijkertijd ook alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Omgeven door weidse landschappen, zoals het uitgestrekte Moergestelse Broek, op korte afstand van de prachtige Oisterwijkse Bossen en Vennen en Het Safaripark Beekse Bergen is dit een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. In het sfeervolle dorpscentrum vindt u gezellige cafés, karaktervolle boetiekjes en de monumentale Sint Jans Onthoofdingkerk. Hier geniet u van échte Brabantse gezelligheid. Moergestel combineert landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid. Plaatsen als Oisterwijk, Spoordonk en Tilburg liggen op korte afstand, waardoor u profiteert van zowel de rust van het dorp als de voorzieningen en levendigheid van de stad.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
285 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
249 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels en open haard
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.