Aller directement au contenu
Logo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Korenstraat 26

5066VB Moergestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Korenstraat 26 Moergestel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. In het mooie dorp Moergestel, gelegen aan een prachtige bomenlaan, bieden wij deze twee-onder-een-kapwoning aan. De woning beschikt over een royale oprit en een grote stenen berging met carport. Hoewel het huis toe is aan een grondige onderhoudsbeurt, biedt het volop potentie om er een heerlijke, moderne gezinswoning van te maken. Bij aankomst valt direct de diepe oprit op, die toegang geeft tot de royale stenen berging en carport. Op het dak van de berging liggen 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige toekomst. De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de weg en geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Via de hal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich onder andere het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkeuken en de uitgebouwde woonkamer. Deze leefruimte biedt veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een doucheruimte. Via de overloop heeft u met een vlizotrap toegang tot de bergvliering, ideaal voor extra opbergruimte. De achtertuin is royaal van formaat en gelegen op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin heeft u hier in de zomer altijd keuze tussen zon en schaduw – perfect voor zowel zonliefhebbers als mensen die juist verkoeling zoeken. Kortom, deze woning vraagt om een grondige verbouwing, maar biedt daarna jarenlang woongenot op een fijne en rustige locatie. Een buitenkans voor de koper die graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een huis met karakter én potentie. Daarbij blijft het warme, dorpse gevoel behouden – een plek waar gastvrijheid centraal staat en het heel normaal is dat visite gewoon achterom komt. Een echt thuis in een gemoedelijke omgeving. Begane grond: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin en een eigen oprit, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende entree. Bij binnenkomst betreedt u de woning via de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden (voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een comfortabele leefruimte van circa 30 m². Dankzij de uitbouw is er een fijne, lichte ruimte ontstaan waar u volop kunt genieten van het dagelijks leven. De woonkeuken, met een oppervlakte van circa 19 m², biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een royaal kookeiland of een gezellige eethoek met zicht op de achtertuin. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een sfeervolle leefkeuken – helemaal afgestemd op uw woonwensen. Via de loopdeur heeft u directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op de overloop. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een doucheruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een deur naar het platte dak, wat de mogelijkheid biedt om hier een dakterras te creëren. Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Achtertuin: De royale achtertuin is gelegen op het noorden, waardoor u in de zomermaanden altijd kunt genieten van zowel zon als schaduw. Direct aan de woning bevindt zich een fijn zitgedeelte, met uitzicht op het ruime gazon – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is de stenen berging van circa 14 m² bereikbaar, met daaraan vast een praktische carport. Een ideale ruimte voor hobby’s, opslag of andere doeleinden. Via een poort aan de zijkant van het perceel loopt u over de oprit naar de voorzijde van de woning. Buurtgegevens: Moergestel is een charmant dorp in de gemeente Oisterwijk, midden in het hart van Noord-Brabant. Het dorp biedt een warme sfeer, maar tegelijkertijd ook alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Omgeven door weidse landschappen, zoals het uitgestrekte Moergestelse Broek, op korte afstand van de prachtige Oisterwijkse Bossen en Vennen en Het Safaripark Beekse Bergen is dit een ideale omgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. In het sfeervolle dorpscentrum vindt u gezellige cafés, karaktervolle boetiekjes en de monumentale Sint Jans Onthoofdingkerk. Hier geniet u van échte Brabantse gezelligheid. Moergestel combineert landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid. Plaatsen als Oisterwijk, Spoordonk en Tilburg liggen op korte afstand, waardoor u profiteert van zowel de rust van het dorp als de voorzieningen en levendigheid van de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
285 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
249 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels en open haard
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.