Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon Makelaardij

Schoolstraat 26

5066EE Moergestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Schoolstraat 26 Moergestel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige en karakteristieke woning van ruim 100 jaar oud – rijk aan originele details, duurzaam gerenoveerd met als extra een zelfstandig verblijf voor mantelzorg, extra inkomsten, inwoning, of kantoor aan huis. Deze met liefde onderhouden woning combineert historische charme met modern wooncomfort. Rijk aan authentieke elementen, zoals hoge plafonds, sierlijsten en grote raampartijen. De fraai aangelegde tuin met terrassen, (overdekt) zwembad en veel privacy maakt het geheel compleet. De woning is tevens gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Moergestel, de winkels en nabij de A58 tussen Tilburg en Eindhoven. Woonoppervlakte: 211m2 Overige inpandige ruimte: 45m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 1m2 Externe bergruimte: 58 m2 Inhoud: 952m3 Perceel: 634m2 Bouwjaar: 1924 Begane grond De hal staat in verbinding met de woonkamer en de meterkast (7 groepen). De L-vormige woonkamer (36m2) profiteert, net als de hal en de keuken, van een riante plafondhoogte van 3 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer bevinden zich grote raampartijen. Aan de achterzijde is er zicht op de groene tuin via een raampartij met openslaande deuren. De woonkamer, voorzien van een haardkanaal en airco, biedt plaats aan een grote zithoek, eettafel en kasten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal, dat leidt naar de ruime toiletruimte met fonteintje, de keuken, de trap naar de eerste verdieping en de kelder. De gezellige woonkeuken (voorzien van vloerverwarming) heeft een authentieke uitstraling met een bijpassend interieur, bestaande uit een rechte opstelling aan weerszijden van de ruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich het Borreti-fornuis met schouw, aan de linkerzijde een granieten werkblad met dubbele spoelbak en volop bergruimte. De keuken (21m2) biedt plaats aan een tafel, losse keukenapparatuur en beschikt over een aansluiting voor een vaatwasser. Net als de woonkamer is de keuken afgewerkt met een prachtig plafond voorzien van sierlijsten. Achter de keuken ligt de bijkeuken (5m2) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Door de royale opzet van de overloop is het mogelijk hier een vierde slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer. De hoofdslaapkamer (18m²) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een inbouwkast. De badkamer (11m2) is uitgerust met een dubbele wastafel met spiegels, ligbad, inloopdouche met glasdeur, toilet en voorzien van vloerverwarming. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en hebben een oppervlakte van 12m² en 10m². De kamer van 12m², gelegen aan de linkerzijde, is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping De open vliering is bereikbaar via een ladder en biedt volop bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (bouwjaar 2014). Kelder De kelder heeft een prettige oppervlakte van 15m2 met een fijne stahoogte. De kelder is keurig droog en biedt veel bergruimte. Extra verblijf Het extra verblijf is getransformeerd van schuur tot een hoogwaardig geïsoleerd verblijf met eigen ingang aan de oprit. Dit maakt het uitermate geschikt voor mantelzorg, inwoning, of kantoor aan huis. Het beschikt over een woonkamer (22m2) met open keuken, een vide en een prachtig uitzicht op de tuin dankzij de grote schuifpuien op het zuiden en westen. De keuken is uitgevoerd in een L-vorm en voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de vaste trap is de open slaapkamer (7m2) met dakkapel bereikbaar, waar plaats is voor een tweepersoonsbed. Vanuit deze slaapkamer geeft een deurtje toegang tot de bergzolder(7m2). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal/entree (8m2), die in verbinding staat met de slaapkamer, provisieruimte, entree/oprit en badkamer. De gelijkvloerse slaapkamer (11m2) aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer (4m2), gelegen aan de achterzijde, beschikt over een wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Bovendien heeft de badkamer een loopdeur naar de tuin, zodat deze rechtstreeks te bereiken is voor en na het zwemmen. Het gehele gebouw is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer en de slaapkamer heeft u de beschikking over airco. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een berging met elementen van de oorspronkelijke broodoven. Het extra verblijf wordt momenteel verhuurd als Airbnb. Buitenruimte De voortuin is voorzien van beplanting en een looppad naar de voordeur. Aan de rechterzijde van de woning ligt de oprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s. Deze oprit geeft toegang tot de achtertuin en het extra verblijf. De achtertuin (ca. 340 m²) ligt op het westen en geniet daardoor van een zonnige ligging. De tuin is voorzien van volwassen beplanting en beschutting, wat zorgt voor een groene en privacy biedende omgeving. Direct achter de woning ligt een groot terras dat doorloopt tot aan de achterzijde van het extra verblijf, waardoor er meerdere zitplekken zijn gecreëerd. Aan de achterzijde van het extra verblijf beschikt het terras over een elektrische luifel en kijkt men uit op het zwembad. Het riante zwembad is voorzien van een telescopische overkapping, waardoor het water warm en schoon blijft. Voor de zwembadtechniek is er een aparte technische ruimte. Isolatie en installaties Het woonhuis is door de jaren heen grondig verduurzaamd. De vloer is voorzien van hoogwaardige isolatie, en zowel muren als dak zijn volledig van binnenuit geïsoleerd. Het glas van vrijwel de gehele woning is vervangen door HR++-glas, waarbij de kenmerkende gele ruitjes behouden zijn gebleven door middel van voorzetramen. Het extra verblijf is geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen met HR-glas en vloerverwarming. Ook liggen er op de zuidkant van het dak 14 zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
634 m²
Inhalt
952 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
58 m²
Hinterhof Fläche
341 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.