Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Burgemeester Kampschöerstraat 15

2681AA Monster • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.948

Fotoalbum

Burgemeester Kampschöerstraat 15 Monster
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“VERRASSEND RUIME HOEKWONING MET DIEPE VOORTUIN, 3 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING!” Aan de Burgemeester Kampschöerstraat 15 in Monster staat deze verrassend ruime hoekwoning met diepe voortuin, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging en overkapping. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een erker en een sfeervolle elektrische voorzethaard, een praktische indeling verdeeld over 3 woonlagen en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra privacy, een fijne buitenruimte rondom de woning en 96 m² woonoppervlakte. Kortom: een ideale gezinswoning met volop ruimte om mee te groeien met de woonwensen van nu én later. Locatie De woning is gelegen nabij het centrum van Monster, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn het strand en de duinen van Monster op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de overige dorpskernen van het Westland zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en sfeervol afgewerkt met een elektrische voorzethaard en een erker. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een toegangsdeur naar de achtertuin. Vanuit de eethoek bieden de openslaande deuren eveneens direct toegang tot buiten, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. De achtertuin is ruim opgezet, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met aansluitende veranda, ideaal voor extra opslagruimte en het creëren van een beschutte zitplek. Daarnaast beschikt de woning over een extra berging, gelegen buiten de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers met diverse praktische vaste kasten, een badkamer en een separate wasruimte. De badkamer is, net als de hoofdslaapkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met een douche en wastafel. Vanuit de hoofdslaapkamer is er directe toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een 3e slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten en bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1958. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 96 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 209 m2. – Er is een energielabel G aanwezig (geldig tot en met 29-04-2036). – Gelegen op korte afstand van het strand en het centrum van Monster. – Zonnige achtertuin met veranda en houten berging. Daarnaast beschikt de woning over een extra berging, gelegen buiten de tuin. – In de directe omgeving van de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Oplevering: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2681

Google Karten

Standort von Monster

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Monster

Wohn- und Viertelzahlen in Monster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Monster. In 2025 waren da 14.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.000.

Einwohner

14.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

380

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Monster
Jahr Einwohner
2021 14.110
2022 14.160
2023 14.410
2024 14.430
2025 14.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Monster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.210 0-15: 2.020 15-25: 1.685 25-45: 3.205 45-65: 4.270

Ausbildungsstufe

Hoger

2.800

Praktisch

3.460

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.525

Nederland

11.275

Buiten Europa

1.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.063
Appartementen 1.593
Tussenwoningen 2.739
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 395

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 797
1950 tot 1970 1.383
1970 tot 1980 977
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 706
2000 tot 2010 212
2010 tot 2020 315
2020 en later 498

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.281

Bezeichnung B

1.034

Bezeichnung D

471

Bezeichnung E

454

Bezeichnung F

447

Bezeichnung G

377

Bezeichnung A+++

222

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Monster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.970
2021 1.290 3.010
2022 990 2.820
2023 870 2.640
2024 850 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Monster (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Monster
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 24
jul 2025 40
jun 2025 50
mei 2025 33
mrt 2025 25
nov 2024 30
nov 2025 27
okt 2024 29
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Monster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Monster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Monster?

Monster telt in 2025 ongeveer 14.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monster is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 380 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monster?

In Monster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.739 woningen.

Meer Häuser in Monster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.