Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Gestraatje 22

6065AC Montfort • Limburg

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 2.535

Fotoalbum

Gestraatje 22 Montfort
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in het landelijke Montfort is deze authentieke vrijstaande bungalow gelegen met inpandige garage. De woning biedt veel woonruimte en is gelegen op een royaal perceel van 795m2. Verder is de woning voorzien van een ruime woonkamer, eetkamer, keuken, ruim overdekt terras/serre en maar liefst 6 slaapkamers. Het behoeft modernisering maar biedt derhalve veel mogelijkheden om zelf naar eigen smaak een thuis te creëren. In Montfort zijn alle belangrijke voorzieningen aanwezig en door de ligging nabij diverse belangrijke uitvalswegen zijn omliggende steden als Roermond, Sittard en iets verder weg Eindhoven en Maastricht gemakkelijk te bereizen. De landelijke en bosrijke omgeving is fijn voor mensen die graag een rondje wandelen. De indeling is als volgt: Souterrain: De woning is volledig onderkelderd. De ruime garage beschikt over een sectionaal poort. CV-ruimte met opstelling van de cv-combiketel, alsmede een berging. Begane grond: Ruime hal/entree met travertinvloer en glas-in-lood ramen. Meterkast met 4 elektragroepen. Vanuit de hal zijn de diverse ruimte te bereiken. Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en vloerbedekking. Eetkamer met tegelvloer. Aparte keuken, de keuken is volledig gedateerd. Vanuit de keuken is een royale serre te bereiken voorzien van en een pelletkachel. Vanuit de hal zijn 3 slaapkamers te bereiken. Slaapkamer 3 heeft een vaste trap naar de 1e verdieping en is voorzien van een muurkast. Badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. De badkamer is geheel betegeld. Apart 2e toilet in de gang. 1e Verdieping: Overloop met berging. 3 Slaapkamers voorzien van Velux dakvensters. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van verschillende terrassen en borders, een tuinhuis en een dubbele vrijstaande garage. De tuin is geheel omsloten, biedt voldoende privacy en is gelegen op het zuidwesten. Algemeen: De woning is gelegen op een rustige locatie en biedt aan de achterzijde veel privacy. Montfort beschikt over een basisschool, een divers winkelaanbod en sportaccommodatie. Tevens zijn er diverse wandel- en bosgebieden in de omgeving en de woning ligt zeer gunstig ten opzichte van verbindingswegen als de A2 en de A73. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
795 m²
Inhalt
886 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
75 m²
Hinterhof Fläche
263 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6065

Google Karten

Betrachten Sie Montfort auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Montfort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfort. In 2026 waren da 3.120 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.120

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfort
Jahr Einwohner
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung A

222

Bezeichnung F

219

Bezeichnung D

210

Bezeichnung B

187

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfort
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer Häuser in Montfort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.