Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Maasdijk 18

6585AK Mook • Limburg

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.716

Fotoalbum

Maasdijk 18 Mook
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME BEDRIJFSWONING MET PRACHTIG UITZICHT OP DE UITERWAARDEN Een schat aan mogelijkheden en een adembenemend uitzicht, dat is wat Maasdijk 18 in Mook jou te bieden heeft. Deze vrijstaande bedrijfswoning met twee grote hallen en vier slaapkamers is de perfecte plek voor iedereen die van plan is om werk en privé te combineren. Geniet van de rust en het prachtige uitzicht op de uiterwaarden van de Maas, terwijl je toch alle ruimte hebt om jouw zakelijke dromen waar te maken. Met de volledig nieuwe keuken en kunststof kozijnen met triple glas, is het een woning met veel potentie. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden! BEGANE GROND Zet de eerste stap in deze veelzijdige woning en laat je verrassen door de open indeling. We komen binnen in de entree en aan onze rechterhand vinden we de opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer, met sfeervolle open haard, is de ideale plek om te ontspannen na een dag hard werken of om gezellig bijeen te komen met vrienden en familie. Dankzij de hete luchtverwarming is het hier altijd aangenaam. In de woonkamer is er ruimte voor een royale bank en een eettafel met zes of acht stoelen. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de keuken. De is gloednieuw en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en koelkast zorgen ervoor dat elk kookavontuur een succes wordt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die fungeert als een praktische verbindingsruimte binnen de woning. Zo blijft het woonhuis afgescheiden van de aangrenzende bedrijfshallen. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achterzijde van de woning, de tuin én de hallen. Daarnaast is er een extra bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de rechterzijde bevindt zich een deur naar een werkplaats, met daarachter een technische ruimte waar de hete-luchtverwarming is opgesteld. Tussen deze twee ruimtes vind je een apart toilet en de trap naar de eerste verdieping, die dienstdoet als bergzolder. Tot slot zijn er in de bijkeuken nog twee inbouwkasten voor extra opbergruimte.. Vanuit de bijkeuken lopen we terug naar de voorkant van de woning. Hier treffen we een bijzondere zijkamer – een uniek element van deze woning. Deze ruimte is rondom voorzien van glas en kunststof kozijnen met triple glas, waardoor je een schitterend, vrij uitzicht hebt over de uiterwaarden van de Maas. EERSTE VERDIEPING Als eerste komen we op de overloop en ook hier komt het uitzicht weer tot zijn recht. Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of voor het creëren van een werkplek aan huis. Daarnaast vinden we hier ook de badkamer en de opgang naar de zolder. De badkamer is toe aan vernieuwing, maar biedt volop potentie en ruimte voor jouw ideeën. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot een handige bergzolder, ideaal voor extra opslag. Vanuit deze bergzolder kun je naar beneden en kom je weer uit bij de bijkeuken. ZOLDER Met een vaste trap bereik je de zolder, een extra ruimte vol mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar extra opbergruimte of een speelkamer voor de kinderen, hier kun je je fantasie de vrije loop laten. De ruimte is er, nu de invulling nog. BEDRIJFSRUIMTE Zoals aangegeven heb je vanuit de bijkeuken toegang tot de bedrijfshallen. De twee grote hallen zijn een droom voor iedere ondernemer. De eerste hal met een bergzolder biedt volop ruimte voor machines of opslag en heeft ook een kelder. De tweede hal heeft twee praktische roldeuren, waardoor je eenvoudig met voertuigen naar binnen kunt. Daarnaast vinden we op het terrein nog vier garageboxen en zelfs een kippenhok. BUITEN De woning biedt ook de mogelijkheid om een fijne tuin met overkapping te creëren. Hier kun je na een drukke werkdag genieten van de rust en het uitzicht op de omgeving. Hoewel de bedrijfshallen verbonden zijn met de woning, zijn ze toch duidelijk gescheiden, zodat je de perfecte balans tussen werk en privé kunt vinden. OMGEVING Mook is een charmant dorp met een rijke historie en een prachtige natuur. In de buurt vind je diverse winkels en horecagelegenheden, en Nijmegen ligt op slechts een steenworp afstand. Of je nu op zoek bent naar rust of juist wat meer reuring, hier vind je het allemaal binnen handbereik. De woning is goed bereikbaar via de A73 en het nabijgelegen NS-station Mook-Molenhoek. Voor recreatie kun je terecht bij de Mookerplas en de Mookerheide, met volop wandel-, fiets- en watersportmogelijkheden. Winkels, basisscholen en essentiële voorzieningen zijn aanwezig in Mook en het naburige Molenhoek. Deze locatie biedt een fijne mix van natuur, rust en praktische voorzieningen. BIJZONDERHEDEN Ben je benieuwd of Maasdijk 18 in Mook jouw toekomstig thuis kan worden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden die deze unieke plek je te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
1795 m²
Inhalt
745 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1879
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6585

Google Karten

Standort von Mook

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mook

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mook. In 2025 waren da 3.185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.261.

Einwohner

3.185

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.261

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.638

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

128

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mook
Jahr Einwohner
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mook
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 960 0-15: 340 15-25: 305 25-45: 585 45-65: 1.000

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

354

Bezeichnung C

334

Bezeichnung A

310

Bezeichnung F

176

Bezeichnung D

149

Bezeichnung G

79

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mook
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 825 • Strom: 2.254

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.153 • Strom: 3.165

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.502

Tussenwoning

Gas: 742 • Strom: 2.125

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Strom: 2.826

Betriebsaktivität in Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mook
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mook.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mook

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2025 ongeveer 3.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer Häuser in Mook

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.