Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeulen Makelaars

't Kempke 19

6585AZ Mook • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Millingen aan de Rijn

Fotoalbum

't Kempke 19 Mook
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige hoekwoning uit 2019 op een unieke locatie aan de rand van het oude dorpscentrum van Mook. Deze duurzame woning springt direct in het oog dankzij zijn bijzondere architectuur met een stijlvolle houten gevel en grote glazen wanden. De woning is overal voorzien van vloerverwarming en bovendien dragen 8 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren bij aan een energiezuinige en milieuvriendelijke woonervaring. Dankzij de ligging geniet je hier van veel rust, ruimte en natuur in de directe omgeving, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen. Met een woonoppervlakte van 88 m² is de woning compact en efficiënt ingedeeld, zonder in te leveren op comfort. Bij binnenkomst stap je direct in de lichte woonkamer met open keuken. De grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. In de tuin staat ook een handige berging. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een lichtkoepel. Verder is er een moderne en ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en een lichtkoepel. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast. Vanuit de hal is toegang tot de de woonkeuken, die naadloos overloopt in de lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Verder is er een moderne toilet en een handige trapkast. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de mooie trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een riante slaapkamer die dankzij een lichtkoepel een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht binnenkrijgt. Aan de voorzijde is er een tweede slaapkamer met een grote raampartij. De luxe en ruime badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een moderne uitstraling. De badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet en een fraai wastafelmeubel. De aparte CV-ruimte biedt opstelplaatsen voor zowel de C.V.-ketel als een zonneboiler. Tuin Stap de gezellige achtertuin in, met privacy en waar je heerlijk tot rust kunt komen. De tuin is fraai aangelegd en volledig omheind, met een poort naar de parkeerplaatsen. De houten berging biedt ruimte voor tuingereedschap en opslag. Optioneel is de aanwezige jacuzzi ter overname. De voortuin is netjes en zeer praktisch. Hier is een eigen parkeerplaats. Een handige overkapping zorgt ervoor dat fietsen altijd droog en veilig staan. Bijzonderheden - Duurzame en energiezuinige woning, gebouwd in 2019 - Energielabel A+ - Bijzondere architectuur met een unieke bouw en materiaalkeuze - Complete woning met een moderne keuken en luxe badkamer - Keuken met inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en downdraft afzuiger (AEG apparatuur) - PVC vloeren - Volledig voorzien van vloerverwarming - 8 Zonnepanelen - 2 Zonnecollectoren - Eigen parkeerplaats voor de woning en een 2e parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein naast de woning - Gelegen bij het oude centrum van Mook, vlak bij de Maaskade - Perfecte ligging voor natuurliefhebbers - 118 m2 eigen grond, 96 m2 mandeling (gedeeld) perceel t.b.v. parkeerplaatsen 'De charme van wonen in Mook' Welkom in Mook, een prachtig dorp dat de rust en schoonheid van de natuur combineert met een levendige gemeenschap en uitstekende voorzieningen. Gelegen aan de oevers van de Maas en omgeven door het Rijk van Nijmegen, biedt Mook een unieke woonervaring voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en natuur zonder in te leveren op bereikbaarheid. 'Natuur en recreatie in overvloed' Mook is een paradijs voor natuurliefhebbers. Direct vanuit het dorp stapt u de Mookerheide op, een uitgestrekt natuurgebied met heidevelden, bossen en vennen, perfect voor lange wandelingen en fietstochten. Ook de Maas biedt volop mogelijkheden voor recreatie. Denk aan varen, zwemmen, of gewoon genieten van de zonsondergang aan het water. 'Een bruisend dorpsleven' Ondanks de serene ligging is Mook verre van saai. Het dorpscentrum is gezellig en biedt een divers aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De lokale gemeenschap is actief en organiseert regelmatig evenementen, van de jaarlijkse kermis tot culturele activiteiten en sporttoernooien. U voelt zich hier snel thuis. 'Ideale ligging en bereikbaarheid' De locatie van Mook is ideaal. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A73 en de A77, waardoor steden als Nijmegen en Venlo snel en makkelijk te bereiken zijn. Er is een goede bereikbaarheid met het OV, station Mook-Molenhoek is op 5 minuten fietsen. Binnen 10 minuten ben je met de trein in Nijmegen centrum. De nabijheid van de stad Nijmegen, met zijn universiteit, winkels en culturele aanbod, zorgt voor een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke gemakken. Kortom, Mook biedt een unieke combinatie van natuur, gemeenschap en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een rustige plek om te wonen of een actieve levensstijl wilt in een prachtige omgeving, in Mook vindt u het allemaal. Ontdek zelf de magie van dit bijzondere dorp.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
370 m³

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6585

Google Karten

Standort von Mook

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mook

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mook. In 2026 waren da 3.233 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.261.

Einwohner

3.233

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.261

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.638

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

128

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mook
Jahr Einwohner
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185
2026 3.233

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mook
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 335 15-25: 300 25-45: 600 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

354

Bezeichnung C

334

Bezeichnung A

310

Bezeichnung F

176

Bezeichnung D

149

Bezeichnung G

79

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mook
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 825 • Strom: 2.254

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.153 • Strom: 3.165

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.502

Tussenwoning

Gas: 742 • Strom: 2.125

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.003 • Strom: 2.826

Betriebsaktivität in Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mook
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mook.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mook

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2026 ongeveer 3.233 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer Häuser in Mook

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.