Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX De Vastgoedspecialist

Baljuw 6

2671HM Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.524

Fotoalbum

Baljuw 6 Naaldwijk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de geliefde wijk Galgeblok, op een prachtige en rustige locatie aan doorgaand vaarwater, ligt deze bijzonder fraai aangelegde vrijstaande woning aan de Baljuw 6 in Naaldwijk. Gebouwd in 1991, straalt deze woning een combinatie uit van ruimte, comfort, duurzaamheid en een unieke ligging. Zowel binnen als buiten is de woning met zorg onderhouden en biedt het alles wat u zich kunt wensen in een vrijstaande woning. Bij aankomst valt direct de ruime oprit op, met plaats voor zeker twee auto’s. De oprit leidt naar de voordeur van de woning, waarachter zich een ruime entree bevindt. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje, en de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de vele raampartijen rondom, wat het geheel een aangenaam open en ruimtelijk gevoel geeft. Aan de voorzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met het terras, wat uitnodigt tot ontspannen momenten buiten. De open haard vormt het knusse middelpunt van deze fijne leefruimte en draagt bij aan de warme sfeer. Daarnaast zorgt een airco – die tevens verwarmt – voor comfort in elk seizoen. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking, passend bij de stijl van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich de doorgangen naar zowel de keuken als een extra kamer, die momenteel dienstdoet als werkkamer. De keuken is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met een kelderla, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast wordt de keuken snel voorzien van warm water doormiddel van een boiler. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt op haar beurt weer toegang tot de bijzonder ruime garage van maar liefst 26 m². De garage is voorzien van veel bergruimte en biedt plaats aan de cv-ketel uit 2008. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en meet circa 20 m². Deze kamer is voorzien van een fraaie inbouwkast, een eigen airco en directe toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er twee gelijkwaardige slaapkamers van elk circa 16 m² en een vierde, kleinere kamer van 6 m², ideaal als babykamer of kleedruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer op deze verdieping is ruim opgezet met een oppervlakte van ongeveer 9 m² en volledig betegeld. U treft hier een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping nog over een toegang tot de vliering met een vlizotrap. Wat deze woning echt uniek maakt is de schitterende tuin die rondom de woning is aangelegd. De tuin is met veel aandacht voor detail ingericht en biedt op meerdere plekken fijne terrassen, zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De ligging aan doorgaand vaarwater maakt het geheel compleet. Achter in de tuin bevindt zich een heerlijke vlonder aan het water – een perfecte plek om te ontspannen, met uitzicht over het water, waar u zo uw sloep kunt aanleggen. Baljuw 6 is zonder twijfel een bijzondere woning op een buitengewoon mooie plek. Dankzij de combinatie van veel woonruimte, praktische indeling, energiebesparende voorzieningen zoals twee airco’s en maar liefst 18 zonnepanelen, én de ligging aan het water, is dit een unieke kans voor wie vrijstaand en duurzaam wil wonen in Naaldwijk. Bijzonderheden: - 162 m2 gebruiksoppervlakte - Bouwjaar 1991 - 6 kamers, 5 slaapkamers - Airco's (inverter) koelen/verwarmen - 18 zonnepanelen - Ruime garage - Parkeren op eigen terrein - Gelegen aan vaarwater - Fraai aangelegde tuin - CV Ketel (2008) - Oplevering in onderling overleg

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
478 m²
Inhalt
698 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.