Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Dianastraat 6

2672HK Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.872

Fotoalbum

Dianastraat 6 Naaldwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verzorgde woning in de populaire woonwijk Hoogeland is beschikbaar voor een nieuwe eigenaar! Dianastraat 6 in Naaldwijk is een keurig onderhouden gezinswoning met vier (slaap-)kamers en moderne, open keuken. De woning is energiezuinig en volledig gasloos middels warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen. Het energielabel A bevestigd de duurzame staat. Na de opname zijn er zelfs nog 16 zonnepanelen op het dak geplaatst. De wijk Hoogeland is gesitueerd op korte afstand van het centrum van Naaldwijk met in de directe nabijheid diverse scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. Bent u geen klusser en op zoek naar een goed onderhouden woning met hoogwaardige afwerking? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond: Bestrate voortuin met stenen plantenbakken voorzien van groen. Achter de entree van de woning bevindt zich een knusse hal met betegelde lambrisering, alwaar de meterkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de verdieping. Een hardhouten tussendeur met metaallook leidt naar de sfeervolle woonkamer waar het vele daglicht dat via de openslaande deuren naar binnen valt heel kenmerkend is. De bergruimte in de trapkast is toegankelijk middels een stoere houten schuifdeur. Aan de voorzijde is een open keuken gevestigd, in L-opstelling, met lichte fronten en een donker werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer vaatwasser en anderhalve spoelbak met mengkraan onder het keukenraam. Op de gehele begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoelingsinstallatie. De achtertuin, gesitueerd op het oosten, is grotendeels bestraat met tegen de berging een gezellige zithoek waar tegels zijn afgewerkt met zwarte steentjes. De afvalbakken staan netjes uit het zicht achter een groene heg, de schuur is middels een achterom bereikbaar; ideaal om uw fietsen te stallen. In zowel de voor- als achtertuin hangt een praktische buitenkraan aan de gevel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie kamers van ca. 14,5, ca. 11 en ca. 6 m2 en een badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een dubbele raampartij met te openen draai-/kiepramen en een schuifwandenkast met spiegeldeur en kastindeling (blijft achter). De centraal op de verdieping gevestigde badkamer in neutrale kleurstelling is ingericht met ligbad met douche, wastafel met meubel en tweede toilet. Zeer luxe is de Sunshower aan de muur, zodat u heerlijk kunt ontspannen als u onder de douche staat. Naast de vloerverwarming zorgt de elektrische designradiator voor een behaaglijke temperatuur. Twee kamers bevinden zich aan de tuinzijde van de woning, waarbij de kleinste momenteel is ingericht als 'inloopkast'. Beide hebben eveneens hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen, over de gehele eerste verdieping ligt een neutrale laminaavloet. Vaste, open trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De zolder is momenteel nog een open ruimte, waar eenvoudig één of zelfs twee (slaap-)kamers gerealiseerd kunnen worden. Centraal op de verdieping zijn de diverse installaties voor de warmtepomp, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie gevestigd, evenals de aansluiting voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt in een kast. Aan de achterzijde zorgt een groot Velux dakraam voor daglicht toetreding op deze verdieping. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Goed onderhouden gezinswoning met 4 (slaap-)kamers. - Moderne keuken, compleet ingericht met inbouwapparatuur; - Volledig betegelde badkamer met Sunshower; - Tuin op het Oosten met berging en achterom; - Alle ramen op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch rolluiken; - 16 zonnepanelen geplaatst in januari 2021; - Buitenzijde woning geschilderd in september 2025; - De kosten voor het gebruik van het warmtepompsysteem bedraagt circa € 56,21,- per maand; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.