Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Duindistel 8

2673BM Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.112

Fotoalbum

Duindistel 8 Naaldwijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een moderne, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning waar comfort, sfeer en duurzaamheid perfect samenkomen? Welkom aan de Duindistel 8 in Naaldwijk. Deze instapklare woning van maar liefst ca. 152 m² woonoppervlakte biedt vijf slaapkamers, een royale living, moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin (zuid-west) én een hoog afwerkingsniveau. Dankzij de speelse architectuur met schuine gevels en grote raampartijen voelt de woning extra ruim en licht aan. De woning is gebouwd in 2006 en uitstekend onderhouden. Met energielabel A, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing, volledige isolatie, een moderne Vaillant cv-ketel uit 2024 en een airco-installatie uit 2025 ben je hier bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Begane grond Via voordeur aan de autovrij woonerf kom je binnen in de nette ruime entree met meterkast, ruim toilet en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de indrukwekkend ruime woonkamer. Direct valt de heerlijke lichtinval op dankzij de brede glazen achterpui over vrijwel de volledige breedte van de woning. De woonkamer is strak afgewerkt met rustige wandkleuren en een fraaie houten vloer die direct warmte en sfeer geeft aan het geheel. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor de tuin echt als verlengstuk van de leefruimte aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in lichte kleurstelling met donker werkblad en kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een prettig uitzicht door het grote raam aan de voorzijde. De open verbinding met de woonkamer maakt dit een heerlijke plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met familie of gasten. Achtertuin De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige afmetingen is er voldoende ruimte voor een grote buitentafel en meerdere zitplekken. De combinatie van groen, houten erfafscheidingen en kleurrijke beplanting zorgt voor een gezellige en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer straalt rust en sfeer uit dankzij de warme kleurstellingen, zachte vloerafwerking en de ruime opzet. De grote ramen zorgen opnieuw voor veel natuurlijk licht. De overige kamers zijn momenteel ingericht als werk- en slaapkamer, bieden volop mogelijkheden als kinder-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is netjes onderhouden en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Dankzij de neutrale kleurstelling heeft de ruimte een tijdloze en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingericht. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een royale overloop met aparte wasruimte. De slaapkamers hebben dankzij de schuine gevels een speels karakter en bieden volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De huidige inrichting laat goed zien hoe efficiënt de ruimtes benut kunnen worden. De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger, cv-installatie en extra bergruimte, praktisch uit het zicht maar goed bereikbaar. Vliering Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige opslag. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 152 m² - Perceeloppervlakte 149 m² - Bouwjaar 2006 - Eigen grond - Energielabel A - Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing - Hardhouten kozijnen, Schilderwerk 2021 - 12 zonnepanelen (2022) met Enphase micro-omvormers - Moderne Vaillant cv-ketel (2024) - Airco-installatie warm/koud (2025), app-gestuurd - Vijf slaapkamers - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Notariskeuze koper doch regio Westland; - Oplevering in overleg; Algemene bepalingen De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
527 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2673

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.