Aller directement au contenu
Logo de Helm & Heus Makelaars

Duindistel 8

2673BM Naaldwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.112

Galerie de photos

Duindistel 8 Naaldwijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een moderne, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning waar comfort, sfeer en duurzaamheid perfect samenkomen? Welkom aan de Duindistel 8 in Naaldwijk. Deze instapklare woning van maar liefst ca. 152 m² woonoppervlakte biedt vijf slaapkamers, een royale living, moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin (zuid-west) én een hoog afwerkingsniveau. Dankzij de speelse architectuur met schuine gevels en grote raampartijen voelt de woning extra ruim en licht aan. De woning is gebouwd in 2006 en uitstekend onderhouden. Met energielabel A, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing, volledige isolatie, een moderne Vaillant cv-ketel uit 2024 en een airco-installatie uit 2025 ben je hier bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Begane grond Via voordeur aan de autovrij woonerf kom je binnen in de nette ruime entree met meterkast, ruim toilet en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de indrukwekkend ruime woonkamer. Direct valt de heerlijke lichtinval op dankzij de brede glazen achterpui over vrijwel de volledige breedte van de woning. De woonkamer is strak afgewerkt met rustige wandkleuren en een fraaie houten vloer die direct warmte en sfeer geeft aan het geheel. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor de tuin echt als verlengstuk van de leefruimte aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in lichte kleurstelling met donker werkblad en kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een prettig uitzicht door het grote raam aan de voorzijde. De open verbinding met de woonkamer maakt dit een heerlijke plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met familie of gasten. Achtertuin De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige afmetingen is er voldoende ruimte voor een grote buitentafel en meerdere zitplekken. De combinatie van groen, houten erfafscheidingen en kleurrijke beplanting zorgt voor een gezellige en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer straalt rust en sfeer uit dankzij de warme kleurstellingen, zachte vloerafwerking en de ruime opzet. De grote ramen zorgen opnieuw voor veel natuurlijk licht. De overige kamers zijn momenteel ingericht als werk- en slaapkamer, bieden volop mogelijkheden als kinder-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is netjes onderhouden en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Dankzij de neutrale kleurstelling heeft de ruimte een tijdloze en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingericht. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een royale overloop met aparte wasruimte. De slaapkamers hebben dankzij de schuine gevels een speels karakter en bieden volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De huidige inrichting laat goed zien hoe efficiënt de ruimtes benut kunnen worden. De aparte wasruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger, cv-installatie en extra bergruimte, praktisch uit het zicht maar goed bereikbaar. Vliering Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige opslag. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 152 m² - Perceeloppervlakte 149 m² - Bouwjaar 2006 - Eigen grond - Energielabel A - Volledig geïsoleerd, HR++ beglazing - Hardhouten kozijnen, Schilderwerk 2021 - 12 zonnepanelen (2022) met Enphase micro-omvormers - Moderne Vaillant cv-ketel (2024) - Airco-installatie warm/koud (2025), app-gestuurd - Vijf slaapkamers - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Notariskeuze koper doch regio Westland; - Oplevering in overleg; Algemene bepalingen De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
527 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2673

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.