Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Rossini 14

2671VZ Naaldwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 467.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 478.700

Prix d'achat /m²: € 4.369

Galerie de photos

Rossini 14 Naaldwijk
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime eengezinswoning op een rustige locatie, maar toch dichtbij het centrum van Naaldwijk? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 107 m² op een perceel van 118 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden en een royale serre die dankzij de glazen puien aanvoelt als een verlengstuk van de woning. Daarnaast beschikt de tuin over een berging én een praktische overkapping. Ook aan de voorzijde van de woning is nog een ruime berging aanwezig. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming, beschikt de woning over HR++ glas en onderhoudsvriendelijke kozijnen. Bovendien zijn het schuurdak en het dak van de slaapkamer vernieuwd in 2018. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en het gezellige Wilhelminaplein met diverse horecagelegenheden. Kortom: een ruime gezinswoning met veel privacy, vier slaapkamers, een royale tuin op het zuiden én alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met overkapping bereikt u de entree van de woning. In de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische kast en de keuken. De keuken heeft een frisse, witte uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer via een karakteristieke ovale doorgang, wat de woning een speels en sfeervol karakter geeft. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Een heerlijke toevoeging aan de ruimte is de pelletkachel (2022), die zorgt voor warmte en sfeer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote glazen raampartij geniet u hier van veel natuurlijk licht. Via de deur loopt u direct door naar de serre, die door de vele glazen elementen aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer en zorgt voor een prettige lichtinval. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop ruimte om van de zon en privacy te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een berging met daarnaast een praktische overkapping. Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers, twee praktische vaste kasten, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over vloerbedekking en een grote raampartij, waardoor de kamer geniet van veel natuurlijk licht. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en lichtblauwe vloertegels met een wat robuustere uitstraling. De ruimte is voorzien van een toilet, een ruime douche met glazen deur en een wastafelmeubel met volop opbergruimte. De overige twee kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Hoewel deze momenteel niet als slaapkamer worden gebruikt, zijn beide kamers ruim genoeg om uitstekend te dienen als volwaardige slaapkamer. Daarnaast zijn ze dankzij de prettige lichtinval ook ideaal in te richten als kantoor, hobbyruimte of werkplek aan huis. Tweede verdieping: Via de overloop op de tweede verdieping heeft u toegang tot de vierde slaapkamer en een praktische bergkast. Daarnaast bevindt zich hier een vlizotrap naar de zolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook deze verdieping is, net als de overige kozijnen van de woning, voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsarme afwerking. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1972; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Energielabel C; - HR++ glas en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - Schuurdak en slaapkamerdak vervangen in 2018; - Vier ruime slaapkamers; - Royale en lichte woonkamer met directe toegang tot de serre en zonnige achtertuin; - Royale serre met glazen puien, als verlengstuk van de woonkamer; - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy, berging en overkapping; - Extra ruime berging aan de voorzijde van de woning; - Schuurdak en dak van slaapkamer vernieuwd in 2018; - Vlizotrap naar praktische bergzolder voor extra opslagruimte; - Rustige en kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels, sportverenigingen en horeca; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 467.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 478.700

2,78%

Annuellement

%

€ 23.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 467.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.