Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Rossini 14

2671VZ Naaldwijk • Zuid-Holland

Available

€ 467.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.200

2% transfer tax (€ 9.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 478.700

Purchase price /m²: € 4.369

Photo Gallery

Rossini 14 Naaldwijk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime eengezinswoning op een rustige locatie, maar toch dichtbij het centrum van Naaldwijk? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 107 m² op een perceel van 118 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden en een royale serre die dankzij de glazen puien aanvoelt als een verlengstuk van de woning. Daarnaast beschikt de tuin over een berging én een praktische overkapping. Ook aan de voorzijde van de woning is nog een ruime berging aanwezig. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming, beschikt de woning over HR++ glas en onderhoudsvriendelijke kozijnen. Bovendien zijn het schuurdak en het dak van de slaapkamer vernieuwd in 2018. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en het gezellige Wilhelminaplein met diverse horecagelegenheden. Kortom: een ruime gezinswoning met veel privacy, vier slaapkamers, een royale tuin op het zuiden én alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met overkapping bereikt u de entree van de woning. In de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische kast en de keuken. De keuken heeft een frisse, witte uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer via een karakteristieke ovale doorgang, wat de woning een speels en sfeervol karakter geeft. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Een heerlijke toevoeging aan de ruimte is de pelletkachel (2022), die zorgt voor warmte en sfeer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote glazen raampartij geniet u hier van veel natuurlijk licht. Via de deur loopt u direct door naar de serre, die door de vele glazen elementen aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer en zorgt voor een prettige lichtinval. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop ruimte om van de zon en privacy te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een berging met daarnaast een praktische overkapping. Eerste verdieping: Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers, twee praktische vaste kasten, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over vloerbedekking en een grote raampartij, waardoor de kamer geniet van veel natuurlijk licht. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en lichtblauwe vloertegels met een wat robuustere uitstraling. De ruimte is voorzien van een toilet, een ruime douche met glazen deur en een wastafelmeubel met volop opbergruimte. De overige twee kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Hoewel deze momenteel niet als slaapkamer worden gebruikt, zijn beide kamers ruim genoeg om uitstekend te dienen als volwaardige slaapkamer. Daarnaast zijn ze dankzij de prettige lichtinval ook ideaal in te richten als kantoor, hobbyruimte of werkplek aan huis. Tweede verdieping: Via de overloop op de tweede verdieping heeft u toegang tot de vierde slaapkamer en een praktische bergkast. Daarnaast bevindt zich hier een vlizotrap naar de zolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook deze verdieping is, net als de overige kozijnen van de woning, voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsarme afwerking. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1972; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Energielabel C; - HR++ glas en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - Schuurdak en slaapkamerdak vervangen in 2018; - Vier ruime slaapkamers; - Royale en lichte woonkamer met directe toegang tot de serre en zonnige achtertuin; - Royale serre met glazen puien, als verlengstuk van de woonkamer; - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy, berging en overkapping; - Extra ruime berging aan de voorzijde van de woning; - Schuurdak en dak van slaapkamer vernieuwd in 2018; - Vlizotrap naar praktische bergzolder voor extra opslagruimte; - Rustige en kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels, sportverenigingen en horeca; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 467.500

Cost of copper (estimated): € 11.200

2% transfer tax (€ 9.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 478.700

2,78%

Yearly

%

€ 23.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 467.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
118 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.