Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

Frederik Hendrikstraat 40 B

2671GP Naaldwijk • Zuid-Holland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 6.091

Photo Gallery

Frederik Hendrikstraat 40 B Naaldwijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

“CHARMANT WONEN MET EEN ROYAAL DAKTERRAS NABIJ HET CENTRUM VAN NAALDWIJK!” Aan de Frederik Hendrikstraat in Naaldwijk bevindt zich deze verrassend ruime maisonnettewoning met een speelse indeling, een royaal dakterras én een eigen berging op de begane grond. De woning combineert sfeer, licht en functionaliteit op een leuke manier en beschikt onder andere over een lichte woonkamer, open keuken, nette badkamer en een sfeervolle slaapkamer op de bovenste verdieping. Wat direct opvalt aan deze woning is het heerlijke dakterras, de karakteristieke kapverdieping met zichtbare balken en de prettige lichtinval door de grote raampartijen. Dankzij de praktische indeling en de centrale ligging is dit een ideale woning voor starters of mensen die comfortabel en centraal willen wonen. Tevens beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond. Locatie De woning is gelegen nabij het gezellige centrum van Naaldwijk, op korte afstand van winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Ook sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de rest van het Westland zijn goed bereikbaar. Hierdoor woont u centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree op de begane grond bereikt u middels de trap de woonverdieping. Eerste verdieping Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Direct valt de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het dakterras geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse kastruimte en uitzicht naar buiten. Door de open verbinding blijft de leefruimte prettig en gezellig aanvoelen. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras. Deze heerlijke buitenruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel of meerdere zitplekken. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy en kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de sfeervolle tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een speelse indeling onder de karakteristieke kapconstructie. De zichtbare balken geven deze verdieping extra sfeer en karakter. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende ruimte. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een praktische inbouwkast. Tevens bevindt zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De combinatie van de open kap, het houtwerk en de gezellige indeling maakt dit een bijzonder sfeervolle verdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte ca. 55 m2. - Energielabel B. - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 110,- per maand - Voorzien van een ruim en zonnig dakterras met veel privacy; - Sfeervolle kapverdieping met zichtbare balkconstructie; - Eigen berging op de begane grond; - Gelegen in het centrum van Naaldwijk met voorzieningen op korte afstand; Vraagprijs: € 335.000,- Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
197 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.