Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Frederik Hendrikstraat 40 B

2671GP Naaldwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 6.091

Fotogalerij

Frederik Hendrikstraat 40 B Naaldwijk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“CHARMANT WONEN MET EEN ROYAAL DAKTERRAS NABIJ HET CENTRUM VAN NAALDWIJK!” Aan de Frederik Hendrikstraat in Naaldwijk bevindt zich deze verrassend ruime maisonnettewoning met een speelse indeling, een royaal dakterras én een eigen berging op de begane grond. De woning combineert sfeer, licht en functionaliteit op een leuke manier en beschikt onder andere over een lichte woonkamer, open keuken, nette badkamer en een sfeervolle slaapkamer op de bovenste verdieping. Wat direct opvalt aan deze woning is het heerlijke dakterras, de karakteristieke kapverdieping met zichtbare balken en de prettige lichtinval door de grote raampartijen. Dankzij de praktische indeling en de centrale ligging is dit een ideale woning voor starters of mensen die comfortabel en centraal willen wonen. Tevens beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond. Locatie De woning is gelegen nabij het gezellige centrum van Naaldwijk, op korte afstand van winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Ook sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de rest van het Westland zijn goed bereikbaar. Hierdoor woont u centraal met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree op de begane grond bereikt u middels de trap de woonverdieping. Eerste verdieping Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Direct valt de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het dakterras geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse kastruimte en uitzicht naar buiten. Door de open verbinding blijft de leefruimte prettig en gezellig aanvoelen. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras. Deze heerlijke buitenruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel of meerdere zitplekken. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy en kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de sfeervolle tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een speelse indeling onder de karakteristieke kapconstructie. De zichtbare balken geven deze verdieping extra sfeer en karakter. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende ruimte. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een praktische inbouwkast. Tevens bevindt zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De combinatie van de open kap, het houtwerk en de gezellige indeling maakt dit een bijzonder sfeervolle verdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte ca. 55 m2. - Energielabel B. - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 110,- per maand - Voorzien van een ruim en zonnig dakterras met veel privacy; - Sfeervolle kapverdieping met zichtbare balkconstructie; - Eigen berging op de begane grond; - Gelegen in het centrum van Naaldwijk met voorzieningen op korte afstand; Vraagprijs: € 335.000,- Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
197 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2671

Google Maps

Locatie van Naaldwijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naaldwijk

Woon- en buurtcijfers in Naaldwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naaldwijk. In 2025 waren er 22.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

22.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

798

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naaldwijk
Jaar Inwoners
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naaldwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Opleidingsniveau

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naaldwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naaldwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naaldwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Naaldwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer woningen in Naaldwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.