Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Atlantische Oceaan 20

2673CB Naaldwijk • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Atlantische Oceaan 20 Naaldwijk
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers aan bevaarbaar water in de geliefde wijk Woerdblok! Deze ruime eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst ca. 162 m² en is gelegen op een perceel van 133 m². De woning, gebouwd in 2009, biedt een royale woonkamer, 5 slaapkamers én een inpandige berging, wat deze woning extra bijzonder maakt. De woning is fraai gelegen aan het water en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin is voorzien van een opgehoogde vlonder met bergruimte en biedt de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras, gesitueerd op het noord-westen. Deze woning is zeer energiezuinig, een energielabel van maar liefst A+. Dit door de volledige isolatie, HR++ beglazing, 16 PV panelen en een zonneboiler. De woning is grotendeels voorzien van Trespa beplating en het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De ligging in de geliefde woonwijk Woerdblok maakt deze woning ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk ligt op korte fietsafstand. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met terras, groenborder, buitenkraantje en leilindes bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de inpandige berging, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De inpandige berging is voorzien van een radiator en biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen. De meterkast beschikt over extra groepen voor de zonnepanelen. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de vele lichtinval dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde met loopdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen kwartsietvloer met vloerverwarming, een strak stucplafond, kamer hoge deuren en een praktische vaste trapkast. Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin aan het water, gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een opgehoogde vlonder met extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken (ca. 2009/2010) is voorzien van een verhoogd RVS werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap die naar buiten afvoert, een oven met magnetronfunctie, combi-steamer (beide Siemens), koelkast, vaatwasser en diverse lades en kasten. Eerste verdieping: Via de ruime overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. De inpandige badkamer beschikt over daglicht via een te openen dakkoepel en is uitgevoerd met een ligbad/whirlpool met mengkraan, een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een dubbele wastafel met mengkranen, radiator, mechanische ventilatie en neutrale vloer- en wandtegels. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. De vierde slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kantoorruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap met bovengelegen vliering bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte met veel daglicht, momenteel in gebruik als wasruimte en opslag, maar prima te gebruiken als slaap-/logeerkamer. In deze ruimte is een aparte berging aanwezig met de opstelplaats voor cv combiketel (ca. 2018), mv-unit en zonneboiler met hiernaast de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit deze verdieping bereikt u via een loopdeur het ruime dakterras aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met ca. 162 m² woonoppervlakte op 133 m² eigen grond; - Bouwjaar 2009; - Energielabel A+, volledig geïsoleerd, HR+ beglazing en voorzien van 16 zonnepanelen met zonneboiler; - Royale woonkamer met veel lichtinval, strak gestuct plafond, kamerhoge deuren, vaste trapkast en natuurstenen kwartsietvloer met vloerverwarming; - 5 slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als kantoorruimte; - Inpandige berging met radiator en ruimte voor meerdere fietsen; - Fraai gelegen aan het bevaarbaar water met vrij uitzicht aan de achterzijde; - Zonnige achtertuin en ruim dakterras; - Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping; - De woning is grotendeels voorzien van Trespa beplating en het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Gelegen in de geliefde woonwijk Woerdblok nabij scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten, horeca en het centrum van Naaldwijk; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
133 m²
Content
565 m³
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2673

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.