Résidents
22.955
Dernière année: 2025
Opstalweg 59
2671LX Naaldwijk • Zuid-Holland
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 5.297
Galerie de photos
Description
Deze charmante twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1928, combineert authentieke details met het comfort van nu. In de loop der jaren is de woning zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. Denk aan een indrukwekkende entree met granieten vloer, een lichte woonkamer met erker en een prettige plafondhoogte die het ruimtelijke gevoel versterkt. De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 12 meter, waar u volop kunt genieten van rust en groen. De ligging is ideaal: op korte loopafstand vindt u de winkels aan de Geestweg en ook het centrum van Naaldwijk is snel bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen is dit een uitstekende locatie, dankzij de nabijheid van meerdere kindvriendelijke wijken met diverse speelvoorzieningen. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter uit de jaren ’30? Dan is dit uw kans! Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. In de hal wordt u direct verwelkomd door de fraaie granieten vloer, die perfect past bij het karakter van de woning. Hier bevinden zich tevens de meterkast, een modern toilet met fontein en de trapopgang. De woonkamer is ruim en licht, met een prettige plafondhoogte en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en een plafond met sierlijsten. Authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen geven de woning extra charme en een tijdloze uitstraling. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een granieten werkblad en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en de CV-ketel (Remeha Avanta, 2022). Daarnaast bieden vaste kasten hier extra bergruimte. De serre vormt een fijne, lichte overgang naar de tuin en is voorzien van een schuifpui en een gashaard, een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van de zon te genieten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt dankzij de diepte en groene inrichting volop zon én privacy. De tuin is recent opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht met een combinatie van bestrating, kunstgras en groen. Achterin de tuin bevinden zich een recent gebouwde veranda en een berging, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over airconditioning. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De derde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel. De recent volledig vernieuwde badkamer (2023) is uitgevoerd in een neutrale, moderne kleurstelling. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een ruime waftafel met meubel en een wandtoilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en twee Velux dakramen die zorgen voor prettig daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een extra slaapkamer met dakraam. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met royale achtertuin; - Ideale locatie, op korte afstand van kindvriendelijke voorzieningen, de lokale buurtwinkels en het centrum van Naaldwijk; - Bouwjaar 1928, diverse authentieke details aanwezig; - Speelse woonkamer met erker aan de voorzijde; - Voorzien van 9 zonnepanelen (2023); - Moderne keuken en bijkeuken (2020) uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Diepe achtertuin van ca. 12 meter met zonnige ligging op het noordwesten; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Definitief Energielabel B; - Voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning; - Buitenzijde geschilderd in 2024; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Contenu
- 421 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 96 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Naaldwijk
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.
Moyenne WOZ
EUR 479.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
798
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.130 |
| 2022 | 22.215 |
| 2023 | 22.720 |
| 2024 | 22.945 |
| 2025 | 22.955 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 353.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 446.000 |
| 2024 | EUR 467.000 |
| 2025 | EUR 479.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.485
0-15: 3.730
15-25: 2.465
25-45: 5.655
45-65: 5.615
Niveau d'enseignement
Hoger
4.590
Praktisch
5.140
Middelbaar
6.850
Origine des habitants (2025)
Europa
1.895
Nederland
18.680
Buiten Europa
2.375
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.461
Appartementen
3.441
Tussenwoningen
3.795
Woningtype onbekend
1
Vrijstaande woningen
905
Twee-onder-één-kap woningen
487
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
329
1925 tot 1950
737
1950 tot 1970
1.275
1970 tot 1980
1.223
1980 tot 1990
1.230
1990 tot 2000
743
2000 tot 2010
758
2010 tot 2020
1.106
2020 en later
171
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.377
Étiquette C
2.861
Étiquette B
1.568
Étiquette D
789
Étiquette E
443
Étiquette G
418
Étiquette F
404
Étiquette A+++
248
Étiquette A+
194
Étiquette A++
106
Étiquette A++++
25
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 3.000 |
| 2021 | 1.140 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.790 |
| 2023 | 780 | 2.630 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.960
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530
Activité dans Naaldwijk (2025)
Handel en HORECA
545
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
915
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Nombre total d'établissements: 3.440
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 48 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 70 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 59 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 94 |
| okt 2024 | 74 |
| okt 2025 | 65 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 68 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?
Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?
In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.
Meer maisons in Naaldwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Meidoorn 25
2671PN Naaldwijk
€ 469.000 k.k.
€ 3.876/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rossini 14
2671VZ Naaldwijk
€ 467.500 k.k.
€ 4.369/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frankenthalerstraat 12
2671RG Naaldwijk
€ 469.000 k.k.
€ 5.453/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 5 A
2671ER Naaldwijk
€ 539.500 k.k.
€ 3.481/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Atlantische Oceaan 20
2673CB Naaldwijk
€ 675.000 k.k.
€ 4.167/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 40 B
2671GP Naaldwijk
€ 335.000 k.k.
€ 6.091/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lijsterbes 16
2671NS Naaldwijk
€ 325.000 k.k.
€ 5.078/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 53 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gerberalaan 18
2671KD Naaldwijk
€ 545.000 k.k.
€ 3.949/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
