Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Frankenthalerstraat 12

2671RG Naaldwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 5.453

Galerie de photos

Frankenthalerstraat 12 Naaldwijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen op een rustige locatie én op loopafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk? Dat kan aan de Frankenthalerstraat 12. Deze volledig gerenoveerde hoekwoning combineert de charme van een woning uit 1947 met het moderne wooncomfort van nu. De woning is in 2020/2021 grondig aangepakt en beschikt onder andere over een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen met HR-beglazing, een cv-ketel uit 2021 wat geresulteerd heeft in energielabel C. Met een woonoppervlakte van circa 86 m² op een ruim perceel van 202 m² biedt de woning volop leefruimte. U beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een eigen oprit met parkeerplaats, een grote berging én een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de rustige ligging in de wijk Cruijsbrouck woont u hier heerlijk ontspannen, terwijl winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zich allemaal op korte afstand bevinden. Kortom: een moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning waar u zó in kunt trekken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de voortuin betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet met fontein, een praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een ruime eethoek die direct grenst aan de open keuken met kookeiland. De moderne keuken heeft een stijlvolle mat donkergrijze afwerking met een composiet werkblad (marmeruitstraling) en is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem in het kookeiland, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een combioven. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, die extra bergruimte biedt en tevens toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt meerdere fijne plekken om buiten te genieten. Direct grenzend aan de berging bevindt zich een overkapping, waardoor u hier ook met minder mooi weer of juist op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten in de schaduw. Een praktisch pluspunt is dat de berging via de voortuin en een poortdeur bereikbaar is. Hierdoor beschikt u over een extra, afgesloten (fietsen)berging met een kleine overkapping en dubbele klapdeuren, ideaal voor het stallen van fietsen en de berging voor extra opslag. Eerste verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers, een praktische kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de badkamer en een vlizotrap naar de zolder. Deze bergzolder is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, zoals koffers, kerstdecoratie of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en straalt zowel luxe als comfort uit. De combinatie van strak gestuukte wanden, inbouwspots en karakteristieke houten balken tot in de nok creëert een warme sfeer met een stijlvolle loftbeleving. Dankzij de royale plafondhoogte en de twee ramen geniet u hier van veel daglicht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische inloopkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Deze is eveneens ruim van opzet en voorzien van twee ramen met kunststof kozijnen, gestucte wanden en veel lichtinval, waardoor het een volwaardige en comfortabele slaapkamer is. De derde slaapkamer is flexibel in te richten en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook kan deze ruimte perfect dienen als thuiskantoor of royale inloopkast. De badkamer is modern afgewerkt met een stijlvolle combinatie van zwarte en witte tegels en wit gestuukte wanden. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een infraroodpaneel en een elektrische handdoekradiator, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Bijzonderheden: - Instapklare en volledig gerenoveerde hoekwoning (2020/2021) met moderne afwerking; - Energielabel C; - Bouwjaar 1947 met hedendaagse wooncomforts; - Woonoppervlakte ca. 86 m² op een ruim perceel van 202 m²; - Kunststof kozijnen met HR-beglazing en cv-ketel uit 2021; - Drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast; - Bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de tuin; - Zonnige achtertuin op het westen met meerdere zitplekken en overkapping; - Grote berging met dubbele deuren, bereikbaar via afsluitbare oprit; - Aparte overkapping voor fietsen; - Eigen oprit met parkeerplaats; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.