Direkt zum Inhalt
Logo von Match Wonen

Portalaan 22

2672HV Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.739

Fotoalbum

Portalaan 22 Naaldwijk
Bild 52

Beschreibung

Stijlvol en duurzaam wonen in een jonge en geliefde woonwijk van Naaldwijk Aan de rustige en fraai opgezette Portalaan 22 bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2016. Een instapklare woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking perfect samenkomen. Met circa 134 m² woonoppervlakte, een royale living, moderne keuken en badkamer, meerdere volwaardige slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning alles wat een hedendaags gezin zich kan wensen. De woning beschikt over energielabel A++++ en is volledig voorbereid op comfortabel en toekomstbestendig wonen. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling in de woning, de uitstekende isolatie, warmtepompinstallatie en 18 zonnepanelen profiteert u hier van optimaal wooncomfort en lage energielasten. Ideale ligging De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en ruime parkeergelegenheid. Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt binnen handbereik. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de royale leefruimte. Direct bij binnenkomst valt de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een moderne uitstraling en aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, oven/magnetroncombinatie en volop werk- en bergruimte. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt via een grote schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast. Daarnaast beschikt een tweede slaapkamer over een op maat gemaakte inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer is stijlvol en tijdloos afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwkranen, tweede toilet én geïntegreerde radio. Tweede verdieping De royale tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, welke ideaal is als extra opslagruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van privacy en comfort. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een handige achterom, welke zelfs breed genoeg is voor een bakfiets. Daarnaast beschikt de woning over rolluiken en een groot zonnescherm, wat extra comfort en verkoeling biedt tijdens warme dagen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte circa 134 m² - Perceeloppervlakte circa 119 m² - Inhoud circa 474 m³ - Externe beging circa 7 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel A++++ - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - 18 zonnepanelen (2019) - Verwarming via collectieve warmtepompinstallatie - Bijdrage warmtepomp circa € 52,- per maand - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Achtertuin op het zuiden - Moderne keuken en badkamer - Luxe tegelvloer over gehele begane grond - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Oplevering in overleg Interesse? Bent u geïnteresseerd in deze stijlvolle en duurzame woning en wilt u de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze woninginformatie dient als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.