Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Grote Achterweg 8 B

2671LR Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 7.783

Fotoalbum

Grote Achterweg 8 B Naaldwijk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie, recht tegenover het recreatiegebied Prinsenbos, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.165 m² eigen grond. Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid. De woning dient volledig te worden gerenoveerd, maar biedt u juist daardoor de mogelijkheid om hier een woning geheel naar uw eigen smaak te realiseren. Of u nu kiest voor een grondige modernisering of liever een nieuwe woning bouwt: de locatie en de omvang van het perceel maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. De locatie is tevens zeer centraal, op korte afstand van het centrum van Naaldwijk met diverse winkels en sociale voorzieningen. Uitvalswegen naar het strand en de grote steden bevinden zich op enkele autominuten. Voor handige kopers, liefhebbers van karakteristieke woningen of degenen die graag een eigen nieuwbouwwoning realiseren, vormt deze locatie een uitzonderlijke kans. Wij laten u graag tijdens een bezichtiging de mogelijkheden op locatie zien. Indeling Begane grond Wanneer u de woning betreedt, komt u binnen in de ruime hal met traditionele indeling. Hier vindt u het toilet, de trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De doorzonwoonkamer is royaal en licht, met zicht op zowel de voorkant — richting het groen van het Prinsenbos — als de achterzijde van het perceel. De aanwezige open haard vormt een centraal element in de ruimte. De woonkamer biedt u een uitstekende basis om een sfeervolle, moderne leefruimte te creëren. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze functionele ruimte beschikt over basisvoorzieningen en biedt uitzicht over het achterterrein. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u onder andere de wasmachineaansluiting en de cv?installatie, evenals twee vaste kasten. Dankzij de vele ramen is deze ruimte licht en prettig. Een deur biedt directe toegang tot het achtererf, waar de hobbykas en het ruime buitenterrein zich bevinden. Het achterterrein, grotendeels bestraat, heeft een royale hobbykas die uitstekend dienst kan doen als berging of voor het kweken van diverse groenten en/of fruit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een inpandige doucheruimte. De kamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning, gesitueerd op het zuidoosten. Twee kamers beschikken over vaste kastruimte. De ruimtes, voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, bieden u een goede basis om comfortabele slaapkamers of een werkkamer te realiseren. De doucheruimte bevindt zich centraal op de verdieping. Als de kleinste kamer aan de achterzijde erbij wordt getrokken, kunt u hier uitstekend een frisse, eigentijdse badkamer realiseren. Tweede verdieping (vliering) De tweede verdieping betreft een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze zolder is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar biedt potentieel voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op ruim perceel van ca. 1.165 m²; - Gelegen recht tegenover recreatiegebied Prinsenbos; - Ruime tuin met hobbykas; - Veel privacy door royale kavel; - Volledig te renoveren of geschikt voor nieuwbouw; - Praktische indeling met meerdere slaapkamers; - Bijkeuken en achterentree aanwezig; - Vrij uitzicht en groene omgeving; - Verkoop volgens as is, where is principe; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdoms- en materiaalclausule, geen zelfbewoning, as is, where is; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
1165 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.