Direkt zum Inhalt
Logo von Scheers Roes Makelaars

Oudestraat 97

7161DV Neede • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Neede

Fotoalbum

Oudestraat 97 Neede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent gerenoveerde 2-onder-1 Kapwoning in het centrum van Neede – Energiezuinig met A+++ label en 181 m² woonruimte! Gelegen in het hart van Neede, biedt deze zeer royale 2-onder-1 kapwoning alles wat je zoekt: moderne afwerkingen, veel leefruimte en een uitstekende energieprestatie. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en is uitgerust met volledige isolatie en HR++ beglazing, waardoor het beschikt over het top energielabel A+++. Met maar liefst 181 m² woonoppervlakte, verdeeld over een ruime woonkamer en vier slaapkamers, biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Het perceel heeft een oppervlakte van 147 m². Deze ruime woning, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1930, is in 2025 volledig gerenoveerd en biedt modern comfort in een karakteristieke setting. Met een inhoud van ca. 588 m³ en een royale gebruiksoppervlakte van ca. 181 m², is er meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De woning beschikt daarnaast over een externe bergruimte van 11 m². De indeling is als volgt: Begane grond De hal/entree biedt toegang tot het toilet. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een kamer die perfect ingericht kan worden als eetkamer of werkkamer. Vanuit deze voorkamer is de ruimte voor de keuken te bereiken, die naar wens nog geplaatst dient te worden. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met openslaande tuindeuren die toegang geven tot de buitenruimte. Daarnaast is er een royale vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is een ruimte die nog naar wens kan worden ingedeeld en afgewerkt. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt. Deze veelzijdige kamer is perfect te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of rustige plek om je creativiteit de vrije loop te laten. Dankzij de dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een lichte, luchtige en uitnodigende sfeer geeft. Buitenruimte: De achtertuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en aan beide zijden voorzien van een nieuwe schutting. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, die via een recht van overpad achterom bereikbaar is. Bijzonderheden: - Verwarmd middels een hybride warmtepomp. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Deze woning is in 2025 volledig gerenoveerd en optimaal geïsoleerd, inclusief dak-, vloer- en muurisolatie. Bovendien is de woning voorzien van HR++ beglazing en zijn er 4 zonnepanelen geïnstalleerd. Dankzij deze duurzame maatregelen is de woning uiterst energiezuinig en beschikt het over een indrukwekkend A+++ energielabel! - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. - De woning wordt opgeleverd zonder badkamer en keuken, zodat de koper de mogelijkheid heeft om deze geheel naar eigen wens en smaak in te richten. De aanschaf en installatie van de keuken en badkamer dienen door de koper te worden geregeld. - De woning is gelegen midden in het centrum van Neede, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het recent vernieuwde dorpshart is ruim opgezet, voorzien van groen en combineert een gezellige dorpssfeer met moderne faciliteiten! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
588 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7161

Google Karten

Karte von Neede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Neede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2025 waren da 9.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.

Einwohner

9.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.388

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neede
Jahr Einwohner
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.222

Bezeichnung B

773

Bezeichnung A

739

Bezeichnung D

524

Bezeichnung G

495

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Strom: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neede
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer Häuser in Neede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.