Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheers Roes Makelaars

Oudestraat 97

7161DV Neede • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Neede

Galería de fotos

Oudestraat 97 Neede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Recent gerenoveerde 2-onder-1 Kapwoning in het centrum van Neede – Energiezuinig met A+++ label en 181 m² woonruimte! Gelegen in het hart van Neede, biedt deze zeer royale 2-onder-1 kapwoning alles wat je zoekt: moderne afwerkingen, veel leefruimte en een uitstekende energieprestatie. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en is uitgerust met volledige isolatie en HR++ beglazing, waardoor het beschikt over het top energielabel A+++. Met maar liefst 181 m² woonoppervlakte, verdeeld over een ruime woonkamer en vier slaapkamers, biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Het perceel heeft een oppervlakte van 147 m². Deze ruime woning, oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1930, is in 2025 volledig gerenoveerd en biedt modern comfort in een karakteristieke setting. Met een inhoud van ca. 588 m³ en een royale gebruiksoppervlakte van ca. 181 m², is er meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De woning beschikt daarnaast over een externe bergruimte van 11 m². De indeling is als volgt: Begane grond De hal/entree biedt toegang tot het toilet. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een kamer die perfect ingericht kan worden als eetkamer of werkkamer. Vanuit deze voorkamer is de ruimte voor de keuken te bereiken, die naar wens nog geplaatst dient te worden. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met openslaande tuindeuren die toegang geven tot de buitenruimte. Daarnaast is er een royale vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is een ruimte die nog naar wens kan worden ingedeeld en afgewerkt. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt. Deze veelzijdige kamer is perfect te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of rustige plek om je creativiteit de vrije loop te laten. Dankzij de dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een lichte, luchtige en uitnodigende sfeer geeft. Buitenruimte: De achtertuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en aan beide zijden voorzien van een nieuwe schutting. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, die via een recht van overpad achterom bereikbaar is. Bijzonderheden: - Verwarmd middels een hybride warmtepomp. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Deze woning is in 2025 volledig gerenoveerd en optimaal geïsoleerd, inclusief dak-, vloer- en muurisolatie. Bovendien is de woning voorzien van HR++ beglazing en zijn er 4 zonnepanelen geïnstalleerd. Dankzij deze duurzame maatregelen is de woning uiterst energiezuinig en beschikt het over een indrukwekkend A+++ energielabel! - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. - De woning wordt opgeleverd zonder badkamer en keuken, zodat de koper de mogelijkheid heeft om deze geheel naar eigen wens en smaak in te richten. De aanschaf en installatie van de keuken en badkamer dienen door de koper te worden geregeld. - De woning is gelegen midden in het centrum van Neede, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het recent vernieuwde dorpshart is ruim opgezet, voorzien van groen en combineert een gezellige dorpssfeer met moderne faciliteiten! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
588 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7161

Mapas de Google

Mapa de Neede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Neede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Neede. En 2025 había 9.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.271.

Inhabitantes

9.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.271

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.388

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Neede
Año Inhabitantes
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Neede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.222

Etiqueta B

773

Etiqueta A

739

Etiqueta D

524

Etiqueta G

495

Etiqueta F

258

Etiqueta E

124

Etiqueta A+

87

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Neede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricidad: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.761

Actividad empresarial en Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Neede
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Neede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Neede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer viviendas in Neede

Ver más viviendas en este lugar.