Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

De Oper 15

8494PJ Nes • Fryslân

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

De Oper 15 Nes
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in het mooie Nes (Friesland) aan de Oper 15! Deze prachtige vrijstaande woning met energielabel B, een heerlijke tuin op het westen én een royale aangebouwde garage met ruime oprit is perfect voor wie op zoek is naar ruimte. Nes is een gemoedelijk dorp in de gemeente Heerenveen, centraal gelegen en uitstekend bereikbaar via de A7. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met basisscholen, sportvoorzieningen en winkels in de directe omgeving. Zowel Heerenveen als Leeuwarden zijn snel en eenvoudig bereikbaar per auto of openbaar vervoer. Ook voor watersportliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden: het nabijgelegen dorp Akkrum is een echt watersportdorp met diverse havens en verhuurfaciliteiten. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen of varen – ideaal voor wie rust en wooncomfort zoekt met alle voorzieningen dichtbij. Ik neem je graag mee door de woning: Bij binnenkomst in de ruime entree vind je het toilet en de meterkast, en heb je toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de ramen rondom is de woning heerlijk licht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling. Deze is voorzien van een fornuis, combioven, koelkast en vaatwasser. Aan de bar kun je aanschuiven om gezellig tijdens het koken te praten over de dag. Via de brede schuifpui heb je toegang tot de achtertuin, waardoor je een fijne verbinding met buiten ervaart. De tuin is daarnaast heerlijk ruim opgezet – op meerdere plekken kun je hier genieten van het zonnetje. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor het witgoed en de cv-installatie van Intergas uit 2016. We gaan vanuit de bijkeuken door naar de garage van bijna acht meter lang! Wat een ruimte – ideaal voor de opslag van tuinmeubels, fietsen en niet te vergeten de auto. Vanuit de garage heb je tevens toegang tot de achtertuin. Met de vaste trap gaan we naar de eerste verdieping, waar zich drie royale slaapkamers en de badkamer bevinden. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, die over de gehele lengte van het huis loopt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens heerlijk ruim en bieden voldoende mogelijkheden voor een kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkkantoor. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn bovendien voorzien van uitneembare horren. De badkamer is twee jaar geleden vernieuwd en modern afgewerkt met een douche, ligbad, wastafel met meubel en een hangtoilet. We gaan door naar de zolderverdieping met de vaste trap. De zolder is in 2024 geïsoleerd en voorzien van een vierde slaapkamer – een waardevolle aanvulling op de woning. Ben jij enthousiast geworden van deze heerlijke vrijstaande woning in Nes? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen in Nes - Goede verbinding met de A7 en andere uitvalswegen - Royale garage en ruime oprit - Zonnige tuin op het westen - Energielabel B - Vier slaapkamers

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
481 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
236 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8494

Google Karten

Nes auf der Karte

Erkunden Sie Nes und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Nes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.