Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

De Oper 15

8494PJ Nes • Fryslân

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

De Oper 15 Nes
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in het mooie Nes (Friesland) aan de Oper 15! Deze prachtige vrijstaande woning met energielabel B, een heerlijke tuin op het westen én een royale aangebouwde garage met ruime oprit is perfect voor wie op zoek is naar ruimte. Nes is een gemoedelijk dorp in de gemeente Heerenveen, centraal gelegen en uitstekend bereikbaar via de A7. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met basisscholen, sportvoorzieningen en winkels in de directe omgeving. Zowel Heerenveen als Leeuwarden zijn snel en eenvoudig bereikbaar per auto of openbaar vervoer. Ook voor watersportliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden: het nabijgelegen dorp Akkrum is een echt watersportdorp met diverse havens en verhuurfaciliteiten. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen of varen – ideaal voor wie rust en wooncomfort zoekt met alle voorzieningen dichtbij. Ik neem je graag mee door de woning: Bij binnenkomst in de ruime entree vind je het toilet en de meterkast, en heb je toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de ramen rondom is de woning heerlijk licht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling. Deze is voorzien van een fornuis, combioven, koelkast en vaatwasser. Aan de bar kun je aanschuiven om gezellig tijdens het koken te praten over de dag. Via de brede schuifpui heb je toegang tot de achtertuin, waardoor je een fijne verbinding met buiten ervaart. De tuin is daarnaast heerlijk ruim opgezet – op meerdere plekken kun je hier genieten van het zonnetje. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor het witgoed en de cv-installatie van Intergas uit 2016. We gaan vanuit de bijkeuken door naar de garage van bijna acht meter lang! Wat een ruimte – ideaal voor de opslag van tuinmeubels, fietsen en niet te vergeten de auto. Vanuit de garage heb je tevens toegang tot de achtertuin. Met de vaste trap gaan we naar de eerste verdieping, waar zich drie royale slaapkamers en de badkamer bevinden. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, die over de gehele lengte van het huis loopt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens heerlijk ruim en bieden voldoende mogelijkheden voor een kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkkantoor. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn bovendien voorzien van uitneembare horren. De badkamer is twee jaar geleden vernieuwd en modern afgewerkt met een douche, ligbad, wastafel met meubel en een hangtoilet. We gaan door naar de zolderverdieping met de vaste trap. De zolder is in 2024 geïsoleerd en voorzien van een vierde slaapkamer – een waardevolle aanvulling op de woning. Ben jij enthousiast geworden van deze heerlijke vrijstaande woning in Nes? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen in Nes - Goede verbinding met de A7 en andere uitvalswegen - Royale garage en ruime oprit - Zonnige tuin op het westen - Energielabel B - Vier slaapkamers

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
481 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
236 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8494

Google Maps

Nes op de kaart

Verken Nes en de omliggende gebieden

Meer woningen in Nes

Bekijk meer woningen in deze plaats.