Einwohner
2.580
Letztes Jahr: 2025
Oosterwijzend 40
1688DA Nibbixwoud • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 3.981
Fotoalbum
Beschreibung
Okay, let's tackle this query. The user wants a summary of the property description for Oosterwijzend 40 Nibbixwoud. The key points are: two paragraphs, max 300 words, include the address, no markdown or lists. First, I need to extract the main features from the JSON. The villa is in a private location, surrounded by fields, modern design with warm feel. Ground floor has entry hall, office, living room, bedroom with hotel-chic, garden room, open kitchen, etc. First floor has two bedrooms, wellness bathroom with whirlpool and steam. Second floor has tech room and a bedroom with view. Outside: large garage, stable, garden with seating. Sustainability features: insulation, solar panels, geothermal, underfloor heating. Now structure into two paragraphs. First paragraph: address, location, design, layout of ground and first floor including notable rooms. Second paragraph: second floor details outdoor areas, sustainability features, unique aspects like garage and stable. Check word count. Make sure not to add any extra information beyond the context provided. Avoid markdown and keep it flat text. Ensure the address is included in the first sentence of each paragraph? Wait, no—the user says "neem het adres mee als context", so maybe mention it once at the start. Let me check the example again. The assistant's previous response had the address in each paragraph, but maybe it's better to mention once. However, the user says "gebruik geen koppen of lijstjes" but otherwise it's okay to mention the address in both paragraphs as part of the context. Need to be concise but include all key points from the JSON without fluff. Oosterwijzend 40 Nibbixwoud biedt een exclusieve villa in een rustige, geïsoleerde omgeving aan de rand van Nibbixwoud. De woning ligt op een doodlopende weg, omringd door weilanden en biedt hoge privacy. De moderne ruimtes combineren comfort met een warme uitstraling,
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 314 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1645 m²
- Inhalt
- 1225 m³
- Externe Berghalle
- 105 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2015
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Aardwarmte, gashaard en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Aardwarmte, zonneboiler en zonnecollectoren
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-03-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 whirlpools
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
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Karte von Nibbixwoud
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Wohn- und Viertelzahlen in Nibbixwoud
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nibbixwoud. In 2025 waren da 2.580 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 424.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
40
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.480 |
| 2022 | 2.535 |
| 2023 | 2.600 |
| 2024 | 2.600 |
| 2025 | 2.580 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 305.000 |
| 2022 | EUR 339.000 |
| 2023 | EUR 396.000 |
| 2024 | EUR 404.000 |
| 2025 | EUR 424.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 595
0-15: 395
15-25: 350
25-45: 535
45-65: 700
Ausbildungsstufe
Hoger
430
Praktisch
610
Middelbaar
900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
180
Nederland
2.230
Buiten Europa
165
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
177
Appartementen
92
Tussenwoningen
279
Vrijstaande woningen
370
Twee-onder-één-kap woningen
142
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
69
1950 tot 1970
260
1970 tot 1980
212
1980 tot 1990
99
1990 tot 2000
156
2000 tot 2010
102
2010 tot 2020
68
2020 en later
67
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
306
Bezeichnung C
258
Bezeichnung B
176
Bezeichnung D
87
Bezeichnung G
82
Bezeichnung F
49
Bezeichnung A+++
42
Bezeichnung E
14
Bezeichnung A+
13
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.260 |
| 2021 | 1.540 | 3.370 |
| 2022 | 1.140 | 3.120 |
| 2023 | 940 | 2.980 |
| 2024 | 910 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.280
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.200
Appartement
Gas: 600 • Strom: 2.100
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Strom: 2.990
Betriebsaktivität in Nibbixwoud (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 340
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nibbixwoud.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nibbixwoud
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nibbixwoud?
Nibbixwoud telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nibbixwoud is in 2025 circa € 424.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nibbixwoud ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nibbixwoud?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nibbixwoud?
In Nibbixwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.
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Preis auf Anfrage
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
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- —
- Schlafzimmer
- 1
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- Unterbreitung
Dorpsstraat 86
1688CJ Nibbixwoud
€ 1.050.000 k.k.
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CAls Favorit speichern- Wohnfläche
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Sint Matthijsstraat 19
1688CP Nibbixwoud
€ 435.000 k.k.
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