Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Fanerweg 2

9822TB Niekerk • Groningen

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 2.224

Fotoalbum

Fanerweg 2 Niekerk
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LANDELIJK WONEN in een RIANTE WOONBOERDERIJ met ZEVEN SLAAPKAMERS op een ROYAAL PERCEEL van meer dan 5.000 m2. Aan de Fanerweg in Niekerk staat deze prachtige, deels rietgedekte woonboerderij. Kenmerkend zijn de rust en de ruimte, de vele mogelijkheden die de woning biedt, maar tegelijk ook de connectie met het dorp Zuidhorn en de stad Groningen. Hier profiteer je optimaal van het landelijk wonen en het gemak om alle voorzieningen dicht in de buurt te hebben. Op de begane grond is een geweldig royale leefruimte aanwezig en is geschikt om volledig gelijkvloers te wonen en/ of een kantoor aan huis te hebben. Ook zijn er mogelijkheden om dieren bij huis te hebben; De kavel is namelijk ruim 5000 vierkante meter groot. De tuin die om de boerderij ligt, is bijzonder sfeervol en geeft de boerderij veel privacy. Dankzij de gedeeltelijk aanwezige vloerverwarming, de indrukwekkende woonkamer met vide en de fijne lichtinval in de woning ervaar je veel comfort en woongenot. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van de meterkast, toilet en doorgang naar de keuken. De keuken is uitgevoerd met een eiland en voorzien van diverse apparatuur zoals een fornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en koffiezetapparaat. Via de keuken en de tussenhal kom je uit in de riante en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en een fraaie vide. Deze fijne ruimte met vele karakteristieke elementen biedt plaats aan een ruime zithoek met houtkachel, de eethoek en de trap naar de verdieping. Via de openslaande tuindeuren stap je vanuit de woonkamer de heerlijke groene tuin in. Op de begane grond zijn er maar liefst vijf slaapkamers en diverse vaste kasten/bergkasten. Deze kamers zijn multi-inzetbaar en kunnen ook uitstekend gebruikt worden als hobbykamer of kantoor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad en designradiator. Ook is er een bijkeuken voorzien van een aansluiting voor het witgoed, de cv-opstelling en een deur naar de tuin. Verdieping: Via de trap vanuit de woonkamer kom je terecht op de prachtige vide die uitkijkt over de woonkamer. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. Eén slaapkamer heeft een directe toegang tot een tweede badkamer met een inloopdouche en wastafel. Bergzolder: Via een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar. De tuin: De woning staat gunstig op een hoek van het perceel. De oprit biedt plaats aan zeker vijf auto's. Het royale groene perceel van meer dan 5000 vierkante meter is voorzien van een ruime schuur met overkapping, dierenverblijf, een heerlijke hottub en een moestuin. Vanuit de tuin heb je fantastisch vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Kenmerken: - Riante woonboerderij met zeven slaapkamers; - Veel sfeer-/karaktervolle elementen; - Royaal perceel van meer dan 5.000 m2; - Vrij uitzicht over de natuur/weilanden; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Diverse karakteristieke elementen aanwezig; - Voorzieningen in Zuidhorn liggen op fietsafstand van de woning. Kortom: Of je nu op zoek bent naar een woning met karakter, een woning met veel ruimte/slaapkamers, een royaal perceel of een plek waar het houden van dieren mogelijk is, je kunt het hier allemaal vinden! Maak direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar en ervaar de rust, de ruimte en de mogelijkheden zelf. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
281 m²
Fläche des Grundstücks
5105 m²
Inhalt
1153 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9822

Google Karten

Betrachten Sie Niekerk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Niekerk

Meer Häuser in Niekerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.