Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Fanerweg 2

9822TB Niekerk • Groningen

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 2.224

Photo Gallery

Fanerweg 2 Niekerk
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

LANDELIJK WONEN in een RIANTE WOONBOERDERIJ met ZEVEN SLAAPKAMERS op een ROYAAL PERCEEL van meer dan 5.000 m2. Aan de Fanerweg in Niekerk staat deze prachtige, deels rietgedekte woonboerderij. Kenmerkend zijn de rust en de ruimte, de vele mogelijkheden die de woning biedt, maar tegelijk ook de connectie met het dorp Zuidhorn en de stad Groningen. Hier profiteer je optimaal van het landelijk wonen en het gemak om alle voorzieningen dicht in de buurt te hebben. Op de begane grond is een geweldig royale leefruimte aanwezig en is geschikt om volledig gelijkvloers te wonen en/ of een kantoor aan huis te hebben. Ook zijn er mogelijkheden om dieren bij huis te hebben; De kavel is namelijk ruim 5000 vierkante meter groot. De tuin die om de boerderij ligt, is bijzonder sfeervol en geeft de boerderij veel privacy. Dankzij de gedeeltelijk aanwezige vloerverwarming, de indrukwekkende woonkamer met vide en de fijne lichtinval in de woning ervaar je veel comfort en woongenot. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van de meterkast, toilet en doorgang naar de keuken. De keuken is uitgevoerd met een eiland en voorzien van diverse apparatuur zoals een fornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en koffiezetapparaat. Via de keuken en de tussenhal kom je uit in de riante en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en een fraaie vide. Deze fijne ruimte met vele karakteristieke elementen biedt plaats aan een ruime zithoek met houtkachel, de eethoek en de trap naar de verdieping. Via de openslaande tuindeuren stap je vanuit de woonkamer de heerlijke groene tuin in. Op de begane grond zijn er maar liefst vijf slaapkamers en diverse vaste kasten/bergkasten. Deze kamers zijn multi-inzetbaar en kunnen ook uitstekend gebruikt worden als hobbykamer of kantoor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad en designradiator. Ook is er een bijkeuken voorzien van een aansluiting voor het witgoed, de cv-opstelling en een deur naar de tuin. Verdieping: Via de trap vanuit de woonkamer kom je terecht op de prachtige vide die uitkijkt over de woonkamer. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. Eén slaapkamer heeft een directe toegang tot een tweede badkamer met een inloopdouche en wastafel. Bergzolder: Via een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar. De tuin: De woning staat gunstig op een hoek van het perceel. De oprit biedt plaats aan zeker vijf auto's. Het royale groene perceel van meer dan 5000 vierkante meter is voorzien van een ruime schuur met overkapping, dierenverblijf, een heerlijke hottub en een moestuin. Vanuit de tuin heb je fantastisch vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Kenmerken: - Riante woonboerderij met zeven slaapkamers; - Veel sfeer-/karaktervolle elementen; - Royaal perceel van meer dan 5.000 m2; - Vrij uitzicht over de natuur/weilanden; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Diverse karakteristieke elementen aanwezig; - Voorzieningen in Zuidhorn liggen op fietsafstand van de woning. Kortom: Of je nu op zoek bent naar een woning met karakter, een woning met veel ruimte/slaapkamers, een royaal perceel of een plek waar het houden van dieren mogelijk is, je kunt het hier allemaal vinden! Maak direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar en ervaar de rust, de ruimte en de mogelijkheden zelf. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
281 m²
Land area
5105 m²
Content
1153 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen en riet
Insulation
Muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9822

Google Maps

View Niekerk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Niekerk

Meer houses in Niekerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.