Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Houtwal 4

9822BL Niekerk • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Surhuisterveen

Photo Gallery

Houtwal 4 Niekerk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze goed onderhouden tussenwoning aan de Houtwal 4 in Niekerk en ervaar direct het comfort van een instapklare woning met een speelse indeling. Je woont hier aan de rand van het dorp in een rustige en kindvriendelijke omgeving, op een perceel van 182 m² eigen grond. Met een zonnige tuin op het zuiden, een overkapping aan de achterzijde en een vrijstaande houten berging heb je hier alles in huis om prettig en ontspannen te wonen. De woning is gebouwd in 1974 en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Zo beschik je over HR-beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een HR-combiketel van Intergas uit 2020. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Via de overdekte entree kom je in de hal met toilet voorzien van een wandcloset en fontein en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de speels ingedeelde splitlevel doorzon-woonkamer met trapopgang. Aansluitend vind je de tuingerichte open keuken met een nette opstelling en inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt ruimte voor je witgoed, beschikt over een praktische inbouwkast, de cv-opstelling en een achterentree naar de tuin. Op de eerste verdieping heb je een ruime overloop met vide die zich uitstekend leent als werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer met douche en vaste wastafel en extra bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping. Ook buiten is het goed toeven. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk ingericht en de diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Door het besloten karakter geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt over een ruime overkapping aan de woning, bestrating, een houten berging achterin en een achterom via een mandelig pad. Aan de straat is voldoende parkeergelegenheid, zodat je je auto altijd dichtbij huis kwijt kunt. In Niekerk woon je in een dorpse omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een supermarkt, slager, bakker en diverse zorgfaciliteiten. Het dorp is kindvriendelijk met scholen en kinderopvang in de buurt. Ook op sportief gebied is er volop aanbod met onder andere een sporthal, voetbalvelden, een ijsbaan direct achter de tuin en een overdekt zwembad. Bovendien ben je binnen een kwartier in de stad Groningen en zorgen goede busverbindingen en het NS-station in Zuidhorn voor een uitstekende bereikbaarheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze fijne woning zelf. Onze flexibele makelaars heten je van harte welkom aan de Houtwal 4 in Niekerk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 279.500

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.940

2,78%

Yearly

%

€ 13.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
182 m²
Content
347 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel Intergas. (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9822

Google Maps

View Niekerk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Niekerk

Meer houses in Niekerk

View more homes in this location.