Houtwal 4

9822BL Niekerk • Groningen

Vendu

€ 279.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.940

Prix d'achat /m²: € 2.823

Photo 45

Description

De woning aan Houtwal 4 in Niekerk is een goed onderhouden tussenwoning met instapklare kwaliteit. Aan de rand van het dorp ligt deze rustige woning op een perceel van 182 m² eigen grond met zonnige tuin, overkapping en vrijstaande houten berging. De woning is van 1974, sindsdien zorgvuldig onderhouden met HR-beglazing, vloerverwarming op begane grond en een HR-combiketel uit 2020. Het buitenschilderwerk is in 2025 vernieuwd. De indeling is speels en doorzon, met een hal met toilet, een woonkamer met trapopgang, open keuken, bijkeuken en ruime overloop op de eerste verdieping. Drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en extra bergruimte geven ruimte voor comfort. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. De omgeving biedt veel rust en privacy, met onderhoudsvriendelijke tuinen op zuid-zijde. Buiten ligt een diepe achtertuin met bestrating, houten berging en toegang via mandelig pad. Er is genoeg parkeergelegenheid aan de straat. In Niekerk vind je binnen handbereik alle voorzieningen, zoals supermarkt, slager, bakker en zorg. Het dorp is kindvriendelijk met scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten als ijsbaan, voetbalvelden en zwembad. Binnen een kwartier rijden je in Groningen, met goede bereikbaarheid via bus en trein. Het is een plek waar rust, comfort en handig dorpsevenwoud samenkomen.

De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Surhuisterveen

9,5 hors 166 avis

151 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 279.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.940

Rendement (%)

3,07%

Annuellement

Propre insertion

€ 13.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 279.500 k.k.
Statut: Vendu
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres: 4 chambres
Chambres de coucher: 3 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 99 m²
Superficie du terrain: 182 m²
Contenu: 347 m³
Espace extérieur lié au bâtiment: 15 m²
Espace de stockage externe: 6 m²
Aire de la cour arrière: 68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1974
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage: Cv-ketel
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: HR combiketel Intergas. (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie: C