Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Fanerweg 2

9822TB Niekerk • Groningen

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 2.224

Galerie de photos

Fanerweg 2 Niekerk
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

LANDELIJK WONEN in een RIANTE WOONBOERDERIJ met ZEVEN SLAAPKAMERS op een ROYAAL PERCEEL van meer dan 5.000 m2. Aan de Fanerweg in Niekerk staat deze prachtige, deels rietgedekte woonboerderij. Kenmerkend zijn de rust en de ruimte, de vele mogelijkheden die de woning biedt, maar tegelijk ook de connectie met het dorp Zuidhorn en de stad Groningen. Hier profiteer je optimaal van het landelijk wonen en het gemak om alle voorzieningen dicht in de buurt te hebben. Op de begane grond is een geweldig royale leefruimte aanwezig en is geschikt om volledig gelijkvloers te wonen en/ of een kantoor aan huis te hebben. Ook zijn er mogelijkheden om dieren bij huis te hebben; De kavel is namelijk ruim 5000 vierkante meter groot. De tuin die om de boerderij ligt, is bijzonder sfeervol en geeft de boerderij veel privacy. Dankzij de gedeeltelijk aanwezige vloerverwarming, de indrukwekkende woonkamer met vide en de fijne lichtinval in de woning ervaar je veel comfort en woongenot. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van de meterkast, toilet en doorgang naar de keuken. De keuken is uitgevoerd met een eiland en voorzien van diverse apparatuur zoals een fornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en koffiezetapparaat. Via de keuken en de tussenhal kom je uit in de riante en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en een fraaie vide. Deze fijne ruimte met vele karakteristieke elementen biedt plaats aan een ruime zithoek met houtkachel, de eethoek en de trap naar de verdieping. Via de openslaande tuindeuren stap je vanuit de woonkamer de heerlijke groene tuin in. Op de begane grond zijn er maar liefst vijf slaapkamers en diverse vaste kasten/bergkasten. Deze kamers zijn multi-inzetbaar en kunnen ook uitstekend gebruikt worden als hobbykamer of kantoor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad en designradiator. Ook is er een bijkeuken voorzien van een aansluiting voor het witgoed, de cv-opstelling en een deur naar de tuin. Verdieping: Via de trap vanuit de woonkamer kom je terecht op de prachtige vide die uitkijkt over de woonkamer. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. Eén slaapkamer heeft een directe toegang tot een tweede badkamer met een inloopdouche en wastafel. Bergzolder: Via een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar. De tuin: De woning staat gunstig op een hoek van het perceel. De oprit biedt plaats aan zeker vijf auto's. Het royale groene perceel van meer dan 5000 vierkante meter is voorzien van een ruime schuur met overkapping, dierenverblijf, een heerlijke hottub en een moestuin. Vanuit de tuin heb je fantastisch vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Kenmerken: - Riante woonboerderij met zeven slaapkamers; - Veel sfeer-/karaktervolle elementen; - Royaal perceel van meer dan 5.000 m2; - Vrij uitzicht over de natuur/weilanden; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Diverse karakteristieke elementen aanwezig; - Voorzieningen in Zuidhorn liggen op fietsafstand van de woning. Kortom: Of je nu op zoek bent naar een woning met karakter, een woning met veel ruimte/slaapkamers, een royaal perceel of een plek waar het houden van dieren mogelijk is, je kunt het hier allemaal vinden! Maak direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar en ervaar de rust, de ruimte en de mogelijkheden zelf. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
281 m²
Superficie du terrain
5105 m²
Contenu
1153 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolation
Muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9822

Google Maps

Voir Niekerk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Niekerk

Meer maisons in Niekerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.