Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Fanerweg 2

9822TB Niekerk • Groningen

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 2.224

Galería de fotos

Fanerweg 2 Niekerk
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LANDELIJK WONEN in een RIANTE WOONBOERDERIJ met ZEVEN SLAAPKAMERS op een ROYAAL PERCEEL van meer dan 5.000 m2. Aan de Fanerweg in Niekerk staat deze prachtige, deels rietgedekte woonboerderij. Kenmerkend zijn de rust en de ruimte, de vele mogelijkheden die de woning biedt, maar tegelijk ook de connectie met het dorp Zuidhorn en de stad Groningen. Hier profiteer je optimaal van het landelijk wonen en het gemak om alle voorzieningen dicht in de buurt te hebben. Op de begane grond is een geweldig royale leefruimte aanwezig en is geschikt om volledig gelijkvloers te wonen en/ of een kantoor aan huis te hebben. Ook zijn er mogelijkheden om dieren bij huis te hebben; De kavel is namelijk ruim 5000 vierkante meter groot. De tuin die om de boerderij ligt, is bijzonder sfeervol en geeft de boerderij veel privacy. Dankzij de gedeeltelijk aanwezige vloerverwarming, de indrukwekkende woonkamer met vide en de fijne lichtinval in de woning ervaar je veel comfort en woongenot. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van de meterkast, toilet en doorgang naar de keuken. De keuken is uitgevoerd met een eiland en voorzien van diverse apparatuur zoals een fornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en koffiezetapparaat. Via de keuken en de tussenhal kom je uit in de riante en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en een fraaie vide. Deze fijne ruimte met vele karakteristieke elementen biedt plaats aan een ruime zithoek met houtkachel, de eethoek en de trap naar de verdieping. Via de openslaande tuindeuren stap je vanuit de woonkamer de heerlijke groene tuin in. Op de begane grond zijn er maar liefst vijf slaapkamers en diverse vaste kasten/bergkasten. Deze kamers zijn multi-inzetbaar en kunnen ook uitstekend gebruikt worden als hobbykamer of kantoor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad en designradiator. Ook is er een bijkeuken voorzien van een aansluiting voor het witgoed, de cv-opstelling en een deur naar de tuin. Verdieping: Via de trap vanuit de woonkamer kom je terecht op de prachtige vide die uitkijkt over de woonkamer. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. Eén slaapkamer heeft een directe toegang tot een tweede badkamer met een inloopdouche en wastafel. Bergzolder: Via een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar. De tuin: De woning staat gunstig op een hoek van het perceel. De oprit biedt plaats aan zeker vijf auto's. Het royale groene perceel van meer dan 5000 vierkante meter is voorzien van een ruime schuur met overkapping, dierenverblijf, een heerlijke hottub en een moestuin. Vanuit de tuin heb je fantastisch vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Kenmerken: - Riante woonboerderij met zeven slaapkamers; - Veel sfeer-/karaktervolle elementen; - Royaal perceel van meer dan 5.000 m2; - Vrij uitzicht over de natuur/weilanden; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Diverse karakteristieke elementen aanwezig; - Voorzieningen in Zuidhorn liggen op fietsafstand van de woning. Kortom: Of je nu op zoek bent naar een woning met karakter, een woning met veel ruimte/slaapkamers, een royaal perceel of een plek waar het houden van dieren mogelijk is, je kunt het hier allemaal vinden! Maak direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar en ervaar de rust, de ruimte en de mogelijkheden zelf. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
281 m²
Área del lote
5105 m²
Contenido
1153 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9822

Mapas de Google

Ver Niekerk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Niekerk

Meer viviendas in Niekerk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.