Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Woningmakelaardij

Watervluchtmolen 1

2957JC Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 407.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.000

2 % Übertragungssteuer (€ 8.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 417.500

Kaufpreis /m²: € 3.638

Fotoalbum

Watervluchtmolen 1 Nieuw-Lekkerland
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, instapklare woning? Dan bent u bij de Watervluchtmolen 1 in Nieuw-Lekkerland op het juiste adres! Deze keurig verzorgde eindwoning met energielabel A is voorzien van een ruime woonkamer, een keurige keuken, 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping (met dakkapel) waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De verzorgde achtertuin is voorzien van een sfeervolle houten overkapping met berging én 6 zonnepanelen op het dak. De woning ligt in een rustige, groene buurt. Binnen een paar minuten wandel je zo de “Tiendweg” op – perfect voor een ommetje in het prachtige polderlandschap. Nieuwsgierig? Lees snel verder en plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen via de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken en de meterkast. Omdat de keuken is verplaatst naar de inpandige berging, is er een extra ruime woonkamer ontstaan. Deze is netjes afgewerkt met een plavuizen vloer inclusief vloerverwarming en glad gestucte wanden. Een airco zorgt voor extra comfort. De woonkamer biedt toegang tot een kast en een tussenportaal dat vervolgens weer toegang geeft tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De nette keuken (2018) aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met plavuizen en eveneens voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en de keuken staan samen met de hal in open verbinding met elkaar wat zorgt voor een nog ruimtelijker effect. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 3,00 x 3,37 m. De slaapkamers aan de achterzijde meten ca. 3,00 x 4,32 m en 2,11 x 3,16 m. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco. De keurige badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouchekop, een ligbad met whirlpoolfunctie en een wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van een kunststof dakraam. Tweede verdieping: Ook deze verdieping bereikt u via een vaste trap. Op de zolderverdieping vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de royale dakkapel (geplaatst in 2024) is er volop ruimte om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Afmetingen zolderverdieping: ca. 5,15 x 2,75/4,12 m Tuin: De keurig verzorgde achtertuin is voorzien van een houten overkapping met aangebouwde houten berging (bouwjaar ca. 2021), sierbestrating en beplante borders en is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: -Energielabel A, geldig tot 24-06-2035. -De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. -De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar ca. 2012. -In 2020 zijn de tuin, de overkapping en de berging vernieuwd. -De dakgoten zijn in ca. 2017 vervangen. -De 6 zonnepanelen op het dak van de overkapping zijn in ca. 2022 geplaatst. -Het schilderwerk buiten is in ca. 2024 uitgevoerd. -De achtertuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een buitenkraantje. -Aanvaarding in overleg. -De getoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 407.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.000

2 % Übertragungssteuer (€ 8.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 417.500

2,78%

Jährlich

%

€ 20.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 407.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
345 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2957

Google Karten

Nieuw-Lekkerland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuw-Lekkerland

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Lekkerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren da 8.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

8.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.055

Bezeichnung A

763

Bezeichnung B

645

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Lekkerland
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Lekkerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Lekkerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Lekkerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.