Jump to content
Logo of Vos Woningmakelaardij

Watervluchtmolen 1

2957JC Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Sold

€ 407.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.000

2% transfer tax (€ 8.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 417.500

Purchase price /m²: € 3.638

Photo Gallery

Watervluchtmolen 1 Nieuw-Lekkerland
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, instapklare woning? Dan bent u bij de Watervluchtmolen 1 in Nieuw-Lekkerland op het juiste adres! Deze keurig verzorgde eindwoning met energielabel A is voorzien van een ruime woonkamer, een keurige keuken, 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping (met dakkapel) waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De verzorgde achtertuin is voorzien van een sfeervolle houten overkapping met berging én 6 zonnepanelen op het dak. De woning ligt in een rustige, groene buurt. Binnen een paar minuten wandel je zo de “Tiendweg” op – perfect voor een ommetje in het prachtige polderlandschap. Nieuwsgierig? Lees snel verder en plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen via de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken en de meterkast. Omdat de keuken is verplaatst naar de inpandige berging, is er een extra ruime woonkamer ontstaan. Deze is netjes afgewerkt met een plavuizen vloer inclusief vloerverwarming en glad gestucte wanden. Een airco zorgt voor extra comfort. De woonkamer biedt toegang tot een kast en een tussenportaal dat vervolgens weer toegang geeft tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De nette keuken (2018) aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met plavuizen en eveneens voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en de keuken staan samen met de hal in open verbinding met elkaar wat zorgt voor een nog ruimtelijker effect. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 3,00 x 3,37 m. De slaapkamers aan de achterzijde meten ca. 3,00 x 4,32 m en 2,11 x 3,16 m. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco. De keurige badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouchekop, een ligbad met whirlpoolfunctie en een wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van een kunststof dakraam. Tweede verdieping: Ook deze verdieping bereikt u via een vaste trap. Op de zolderverdieping vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de royale dakkapel (geplaatst in 2024) is er volop ruimte om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Afmetingen zolderverdieping: ca. 5,15 x 2,75/4,12 m Tuin: De keurig verzorgde achtertuin is voorzien van een houten overkapping met aangebouwde houten berging (bouwjaar ca. 2021), sierbestrating en beplante borders en is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: -Energielabel A, geldig tot 24-06-2035. -De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. -De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar ca. 2012. -In 2020 zijn de tuin, de overkapping en de berging vernieuwd. -De dakgoten zijn in ca. 2017 vervangen. -De 6 zonnepanelen op het dak van de overkapping zijn in ca. 2022 geplaatst. -Het schilderwerk buiten is in ca. 2024 uitgevoerd. -De achtertuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een buitenkraantje. -Aanvaarding in overleg. -De getoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 407.500

Cost of copper (estimated): € 10.000

2% transfer tax (€ 8.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 417.500

2,78%

Yearly

%

€ 20.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 407.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
138 m²
Content
345 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
12-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland on the map

Spatial overview of the work area in Nieuw-Lekkerland

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Lekkerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Lekkerland. In 2025 were there 8.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.000.

Residents

8.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Year Residents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Lekkerland
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.055

Label A

763

Label B

645

Label D

267

Label G

139

Label A+

137

Label F

95

Label E

90

Label A+++

54

Label A++

25

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Lekkerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.870

Business activity in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Lekkerland
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Lekkerland.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Lekkerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Nieuw-Lekkerland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.