Direkt zum Inhalt
Logo von Hier makelaars

Rhienderstein 47

2151HJ Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Verfügbar

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 5.635

Fotoalbum

Rhienderstein 47 Nieuw-Vennep
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kluswoning met potentie! Creëer jouw droomhuis in Nieuw-Vennep Welkom in deze tussenwoning met volop mogelijkheden, gelegen in een rustige woonomgeving in Nieuw-Vennep. De woning (bouwjaar 1999) is toe aan modernisering, maar biedt een goede basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Met meerdere slaapkamers, een praktische indeling en een zonnige achtertuin kun je hier jouw ideale gezinswoning realiseren. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, waaronder OBS 't Joppe en ICBS de Wikkeling. Ook kinderopvang en buitenschoolse opvang zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels en supermarkten goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en speelgelegenheden in de omgeving. De bereikbaarheid is goed: bushaltes met R-net en reguliere buslijnen bieden verbindingen richting station Nieuw-Vennep, Hoofddorp en Schiphol. Vanaf station Nieuw-Vennep zijn er treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Leiden en Den Haag. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A4 en A44 goed bereikbaar. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en biedt een basis voor een fijne leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en dient gemoderniseerd te worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat. De badkamer is functioneel, maar gedateerd en kan naar eigen inzicht worden vernieuwd. Hier is tevens de wasmachine aansluiting te vinden. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, welke in een later stadium is gerealiseerd (oorspronkelijk was de zolder bereikbaar via een vlizotrap). De verdieping is ingericht als extra ruimte met opstelplaats voor de cv-installatie. Let op: deze verdieping is, conform de meetinstructie, niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen vanwege een beperkte raamoppervlakte (<0,5 m²). Het gebruik als verblijfsruimte (zoals slaap-, werk- of hobbykamer) is feitelijk mogelijk, maar voldoet niet aan de formele eisen hiervoor. Berging In de achtertuin bevindt zich een berging, geschikt voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden Bouwjaar 1999 Woning dient gemoderniseerd te worden Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ beglazing Drie slaapkamers + zolderverdieping (niet inbegrepen in gebruiksoppervlakte wonen) Vaste trap naar zolder later gerealiseerd Zonnige achtertuin Veel mogelijkheden voor eigen invulling Gelegen in een rustige woonomgeving

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2151

Google Karten

Karte von Nieuw-Vennep

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Vennep aktiv sind

Meer Häuser in Nieuw-Vennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.