Einwohner
870
Letztes Jahr: 2025
Bezemerland 9
5313BJ Nieuwaal • Gelderland
Verfügbar
€ 839.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630
2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630
Kaufpreis /m²: € 3.958
Fotoalbum
Beschreibung
VRIJSTAAND WONEN MET STIJL, RUIMTE EN COMFORT! Een woning die direct opvalt door haar fraaie architectuur, verzorgde uitstraling en hoogwaardige afwerking. Vanaf het eerste moment voelt deze woning warm en sfeervol aan! De combinatie van licht, ruimte en een stijlvolle afwerking zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. De achtertuin is zonnig gelegen, fraai aangelegd en biedt voldoende privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden in de luxe overkapping. Indeling De royale hal vormt een prachtige binnenkomer, met de stijlvolle trapopgang direct als blikvanger. Vanuit hier zijn de woonkamer, woonkeuken en verdieping bereikbaar. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, straalt warmte en rust uit. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de sfeervolle schouw met houtkachel vormt een centraal punt in de ruimte. De woonkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De woonkeuken is ruim opgezet en vormt echt het hart van het huis. De luxe inbouwkeuken beschikt over een groot spoeleiland met veel werk- en bergruimte en is daarnaast voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met dubbele oven, magnetron, koffiezet apparaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel en gezellige lange avonden met familie of vrienden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet. Vanuit hier is ook de ruime inpandige garage bereikbaar. De garage biedt veel bergruimte, is keurig afgewerkt en ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. De garage beschikt over een ruime kamer op de 1e verdieping, geschikt als slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie inloopkast en ademt dezelfde luxe en rust als de rest van de woning. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Door de donkere accenten en hoogwaardige afwerking heeft deze ruimte een luxe hotelsfeer. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een separate inloopkast/bergruimte aanwezig. Extra praktisch: de aansluitingen voor het realiseren van een tweede badkamer zijn hier reeds aanwezig, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of gasten. Tuin De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de woning. Fraai aangelegd, uitstekend onderhouden en voorzien van meerdere plekken om heerlijk te ontspannen. De luxe houten overkapping met aangrenzende berging zorgt direct voor een vakantiegevoel. Of je nu kiest voor een gezellige borrel, een rustige ochtendkoffie of lange zomeravonden met vrienden, hier kan het allemaal. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 210 m2, inpandig te bereiken garage van circa 25 m2. • Verwarming en warm water middels een gasgestookte cv-opstelling (Nefit uit 2011). • De woning is voorzien van 20 zonnepanelen. • Een stijlvolle en verrassend ruime woning waar luxe, sfeer en wooncomfort op prachtige wijze samenkomen.
Hypothek berekenen
€ 839.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630
2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630
3,26%
Jährlich
%
€ 41.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 839.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 440 m²
- Inhalt
- 881 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuwaal
Entdecken Sie, wo Makler in Nieuwaal aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwaal. In 2025 waren da 870 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.232.
Durchschnittliche WOZ
EUR 428.232
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.923
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
14
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 824 |
| 2022 | 840 |
| 2023 | 852 |
| 2024 | 855 |
| 2025 | 870 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.682 |
| 2022 | EUR 349.180 |
| 2023 | EUR 384.689 |
| 2024 | EUR 401.528 |
| 2025 | EUR 428.232 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 125
0-15: 187
15-25: 122
25-45: 257
45-65: 181
Ausbildungsstufe
Hoger
1
Praktisch
173
Middelbaar
366
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
107
Nederland
733
Buiten Europa
32
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
26
Appartementen
16
Tussenwoningen
32
Vrijstaande woningen
157
Twee-onder-één-kap woningen
71
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
47
1970 tot 1980
65
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
43
2010 tot 2020
52
2020 en later
31
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
65
Bezeichnung C
61
Bezeichnung G
36
Bezeichnung B
31
Bezeichnung D
29
Bezeichnung F
24
Bezeichnung E
10
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.564 | 3.766 |
| 2021 | 1.790 | 3.944 |
| 2022 | 1.318 | 3.641 |
| 2023 | 1.109 | 3.535 |
| 2024 | 1.087 | 3.687 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 778 • Strom: 2.628
Huurwoning
Gas: 935 • Strom: 2.438
Koopwoning
Gas: 1.157 • Strom: 3.831
Appartement
Gas: 239 • Strom: 821
Tussenwoning
Gas: 797 • Strom: 2.154
Vrijstaande woning
Gas: 1.312 • Strom: 4.284
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.012 • Strom: 3.124
Betriebsaktivität in Nieuwaal (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
21
Zakelijke dienstverlening
27
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
9
Financiele diensten en onroerendgoed
7
Cultuur, recreatie en overige diensten
17
Gesamtanzahl der Firmensitze: 141
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwaal?
Nieuwaal telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal is in 2025 circa € 428.232.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal ligt rond € 28.923 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwaal?
In Nieuwaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.
Meer Häuser in Nieuwaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Bezemerland 12
5313BJ Nieuwaal
€ 495.000 k.k.
€ 3.667/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 345 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kempkesstraat 4
5313AV Nieuwaal
€ 769.000 k.k.
€ 5.613/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 512 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Nichtenhofstraat 30
5313AW Nieuwaal
Preis auf Anfrage
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Bieskamp 9
5313BK Nieuwaal
€ 675.000 k.k.
€ 4.218/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 440 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Kerkstraat 17
5313AP Nieuwaal
€ 1.150.000 k.k.
€ 4.323/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 266 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4150 m²
- Schlafzimmer
- 3
