Résidents
870
Dernière année: 2025
Bezemerland 9
5313BJ Nieuwaal • Gelderland
Disponible
€ 839.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 857.630
Prix d'achat /m²: € 3.958
Galerie de photos
Description
VRIJSTAAND WONEN MET STIJL, RUIMTE EN COMFORT! Een woning die direct opvalt door haar fraaie architectuur, verzorgde uitstraling en hoogwaardige afwerking. Vanaf het eerste moment voelt deze woning warm en sfeervol aan! De combinatie van licht, ruimte en een stijlvolle afwerking zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. De achtertuin is zonnig gelegen, fraai aangelegd en biedt voldoende privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden in de luxe overkapping. Indeling De royale hal vormt een prachtige binnenkomer, met de stijlvolle trapopgang direct als blikvanger. Vanuit hier zijn de woonkamer, woonkeuken en verdieping bereikbaar. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, straalt warmte en rust uit. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de sfeervolle schouw met houtkachel vormt een centraal punt in de ruimte. De woonkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De woonkeuken is ruim opgezet en vormt echt het hart van het huis. De luxe inbouwkeuken beschikt over een groot spoeleiland met veel werk- en bergruimte en is daarnaast voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met dubbele oven, magnetron, koffiezet apparaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel en gezellige lange avonden met familie of vrienden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet. Vanuit hier is ook de ruime inpandige garage bereikbaar. De garage biedt veel bergruimte, is keurig afgewerkt en ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. De garage beschikt over een ruime kamer op de 1e verdieping, geschikt als slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie inloopkast en ademt dezelfde luxe en rust als de rest van de woning. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Door de donkere accenten en hoogwaardige afwerking heeft deze ruimte een luxe hotelsfeer. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een separate inloopkast/bergruimte aanwezig. Extra praktisch: de aansluitingen voor het realiseren van een tweede badkamer zijn hier reeds aanwezig, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of gasten. Tuin De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de woning. Fraai aangelegd, uitstekend onderhouden en voorzien van meerdere plekken om heerlijk te ontspannen. De luxe houten overkapping met aangrenzende berging zorgt direct voor een vakantiegevoel. Of je nu kiest voor een gezellige borrel, een rustige ochtendkoffie of lange zomeravonden met vrienden, hier kan het allemaal. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 210 m2, inpandig te bereiken garage van circa 25 m2. • Verwarming en warm water middels een gasgestookte cv-opstelling (Nefit uit 2011). • De woning is voorzien van 20 zonnepanelen. • Een stijlvolle en verrassend ruime woning waar luxe, sfeer en wooncomfort op prachtige wijze samenkomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 839.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630
3,26%
Annuellement
%
€ 41.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 839.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 212 m²
- Superficie du terrain
- 440 m²
- Contenu
- 881 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Nieuwaal
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuwaal
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwaal. En 2025 étaient 870 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.232.
Moyenne WOZ
EUR 428.232
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.923
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 824 |
| 2022 | 840 |
| 2023 | 852 |
| 2024 | 855 |
| 2025 | 870 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.682 |
| 2022 | EUR 349.180 |
| 2023 | EUR 384.689 |
| 2024 | EUR 401.528 |
| 2025 | EUR 428.232 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 125
0-15: 187
15-25: 122
25-45: 257
45-65: 181
Niveau d'enseignement
Hoger
1
Praktisch
173
Middelbaar
366
Origine des habitants (2025)
Europa
107
Nederland
733
Buiten Europa
32
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
26
Appartementen
16
Tussenwoningen
32
Vrijstaande woningen
157
Twee-onder-één-kap woningen
71
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
47
1970 tot 1980
65
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
43
2010 tot 2020
52
2020 en later
31
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
65
Étiquette C
61
Étiquette G
36
Étiquette B
31
Étiquette D
29
Étiquette F
24
Étiquette E
10
Étiquette A+
3
Étiquette A+++
3
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.564 | 3.766 |
| 2021 | 1.790 | 3.944 |
| 2022 | 1.318 | 3.641 |
| 2023 | 1.109 | 3.535 |
| 2024 | 1.087 | 3.687 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 778 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 935 • Électricité: 2.438
Koopwoning
Gaz: 1.157 • Électricité: 3.831
Appartement
Gaz: 239 • Électricité: 821
Tussenwoning
Gaz: 797 • Électricité: 2.154
Vrijstaande woning
Gaz: 1.312 • Électricité: 4.284
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.012 • Électricité: 3.124
Activité dans Nieuwaal (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
21
Zakelijke dienstverlening
27
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
9
Financiele diensten en onroerendgoed
7
Cultuur, recreatie en overige diensten
17
Nombre total d'établissements: 141
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwaal?
Nieuwaal telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal is in 2025 circa € 428.232.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal ligt rond € 28.923 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwaal?
In Nieuwaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.
Meer maisons in Nieuwaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Bezemerland 12
5313BJ Nieuwaal
€ 495.000 k.k.
€ 3.667/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kempkesstraat 4
5313AV Nieuwaal
€ 769.000 k.k.
€ 5.613/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 512 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Nichtenhofstraat 30
5313AW Nieuwaal
Prix sur demande
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Bieskamp 9
5313BK Nieuwaal
€ 675.000 k.k.
€ 4.218/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 440 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkstraat 17
5313AP Nieuwaal
€ 1.150.000 k.k.
€ 4.323/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 266 m²
- Superficie du terrain
- 4150 m²
- Chambres de coucher
- 3
