Residents
870
Last year: 2025
Bezemerland 9
5313BJ Nieuwaal • Gelderland
Available
€ 839.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.630
2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 857.630
Purchase price /m²: € 3.958
Photo Gallery
Description
VRIJSTAAND WONEN MET STIJL, RUIMTE EN COMFORT! Een woning die direct opvalt door haar fraaie architectuur, verzorgde uitstraling en hoogwaardige afwerking. Vanaf het eerste moment voelt deze woning warm en sfeervol aan! De combinatie van licht, ruimte en een stijlvolle afwerking zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. De achtertuin is zonnig gelegen, fraai aangelegd en biedt voldoende privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden in de luxe overkapping. Indeling De royale hal vormt een prachtige binnenkomer, met de stijlvolle trapopgang direct als blikvanger. Vanuit hier zijn de woonkamer, woonkeuken en verdieping bereikbaar. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, straalt warmte en rust uit. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de sfeervolle schouw met houtkachel vormt een centraal punt in de ruimte. De woonkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De woonkeuken is ruim opgezet en vormt echt het hart van het huis. De luxe inbouwkeuken beschikt over een groot spoeleiland met veel werk- en bergruimte en is daarnaast voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met dubbele oven, magnetron, koffiezet apparaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel en gezellige lange avonden met familie of vrienden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en het toilet. Vanuit hier is ook de ruime inpandige garage bereikbaar. De garage biedt veel bergruimte, is keurig afgewerkt en ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. De garage beschikt over een ruime kamer op de 1e verdieping, geschikt als slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie inloopkast en ademt dezelfde luxe en rust als de rest van de woning. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Door de donkere accenten en hoogwaardige afwerking heeft deze ruimte een luxe hotelsfeer. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een separate inloopkast/bergruimte aanwezig. Extra praktisch: de aansluitingen voor het realiseren van een tweede badkamer zijn hier reeds aanwezig, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of gasten. Tuin De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de woning. Fraai aangelegd, uitstekend onderhouden en voorzien van meerdere plekken om heerlijk te ontspannen. De luxe houten overkapping met aangrenzende berging zorgt direct voor een vakantiegevoel. Of je nu kiest voor een gezellige borrel, een rustige ochtendkoffie of lange zomeravonden met vrienden, hier kan het allemaal. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 210 m2, inpandig te bereiken garage van circa 25 m2. • Verwarming en warm water middels een gasgestookte cv-opstelling (Nefit uit 2011). • De woning is voorzien van 20 zonnepanelen. • Een stijlvolle en verrassend ruime woning waar luxe, sfeer en wooncomfort op prachtige wijze samenkomen.
Mortgage berekenen
€ 839.000
Cost of copper (estimated): € 18.630
2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 857.630
3,26%
Yearly
%
€ 41.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 839.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 212 m²
- Land area
- 440 m²
- Content
- 881 m³
- Other enclosed space
- 25 m²
- External storage space
- 15 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2011
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 10-06-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwaal
Discover where agents are active in Nieuwaal
Residential and neighborhood statistics in Nieuwaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwaal. In 2025 were there 870 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.232.
Average WOZ
EUR 428.232
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.923
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
14
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 824 |
| 2022 | 840 |
| 2023 | 852 |
| 2024 | 855 |
| 2025 | 870 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.682 |
| 2022 | EUR 349.180 |
| 2023 | EUR 384.689 |
| 2024 | EUR 401.528 |
| 2025 | EUR 428.232 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 125
0-15: 187
15-25: 122
25-45: 257
45-65: 181
Education level
Hoger
1
Praktisch
173
Middelbaar
366
Origin of residents (2025)
Europa
107
Nederland
733
Buiten Europa
32
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
26
Appartementen
16
Tussenwoningen
32
Vrijstaande woningen
157
Twee-onder-één-kap woningen
71
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
47
1970 tot 1980
65
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
43
2010 tot 2020
52
2020 en later
31
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
65
Label C
61
Label G
36
Label B
31
Label D
29
Label F
24
Label E
10
Label A+
3
Label A+++
3
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.564 | 3.766 |
| 2021 | 1.790 | 3.944 |
| 2022 | 1.318 | 3.641 |
| 2023 | 1.109 | 3.535 |
| 2024 | 1.087 | 3.687 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 778 • Electricity: 2.628
Huurwoning
Gas: 935 • Electricity: 2.438
Koopwoning
Gas: 1.157 • Electricity: 3.831
Appartement
Gas: 239 • Electricity: 821
Tussenwoning
Gas: 797 • Electricity: 2.154
Vrijstaande woning
Gas: 1.312 • Electricity: 4.284
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.012 • Electricity: 3.124
Business activity in Nieuwaal (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
21
Zakelijke dienstverlening
27
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
9
Financiele diensten en onroerendgoed
7
Cultuur, recreatie en overige diensten
17
Total number of company establishments: 141
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwaal.
Frequently asked questions about living in Nieuwaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwaal?
Nieuwaal telt in 2025 ongeveer 870 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwaal is in 2025 circa € 428.232.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwaal ligt rond € 28.923 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwaal?
In Nieuwaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.
Meer houses in Nieuwaal
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Bezemerland 12
5313BJ Nieuwaal
€ 495.000 k.k.
€ 3.667/m²
BSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 345 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kempkesstraat 4
5313AV Nieuwaal
€ 769.000 k.k.
€ 5.613/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 512 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Nichtenhofstraat 30
5313AW Nieuwaal
Price upon request
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Bieskamp 9
5313BK Nieuwaal
€ 675.000 k.k.
€ 4.218/m²
BSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kerkstraat 17
5313AP Nieuwaal
€ 1.150.000 k.k.
€ 4.323/m²
A+Save as favorite- Living area
- 266 m²
- Land area
- 4150 m²
- Bedrooms
- 3
