Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Hornven 8

1733LN Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van 't Riet De-Makelaar B.V.

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.094

Fotoalbum

Hornven 8 Nieuwe Niedorp
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Hornven 8, een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met alle voorzieningen op korte afstand. De woning ligt aan een rustige straat en biedt aan de voorzijde een fraai uitzicht op een groenstrook en water, waardoor u hier dagelijks van een groen en ruimtelijk gevoel geniet. Binnen treft u aan de voorzijde een lichte woonkamer en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime leefkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin. De woning heeft in totaal drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. In 2021 is de badkamer vernieuwd. Met de multifunctionele inpandig bereikbare berging op de begane grond behoort ook levensloop bestendig wonen tot de mogelijkheden. Parkeren is hier nooit een probleem met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen erf. Hier geniet u elke dag van ruimte, comfort en een fijne leefomgeving, ideaal voor gezinnen en ook voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Kom binnen De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een composiet werkblad, diverse inbouwapparatuur en plavuizen met vloerverwarming. De woonkamer vindt u aan de voorzijde en is een lichte plek dankzij de grote raampartijen. De massieve eikenhouten vloer geeft de woonkamer sfeer. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers. De badkamer is in 2021 vernieuwd en biedt een moderne uitstraling met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met de cv-opstelling en een derde slaapkamer. Deze kamer kan ook uitstekend als kantoor of thuiswerkplek worden gebruikt. Achter de knieschotten op de tweede verdieping is veel bergruimte. Buiten De achtertuin is in 2020 verrijkt met een nieuwe veranda en berging in dezelfde stijl, waardoor u hier heerlijk beschut kunt zitten en genieten van lange avonden buiten. De veranda kan worden afgesloten met een glazen wand, waardoor het hier het hele jaar goed vertoeven is. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde van de keuken haalt u buiten naar binnen en andersom. De tuin is sfeervol aangelegd, met ruimte voor kinderen om te spelen en voldoende plek voor een grote eettafel en loungeset. Op de oprit aan de voorzijde is ruimte om uw auto's te parkeren. Aan de overkant van de woning ligt een groenstrook met uitzicht over water en grazende schapen. Hier kunt u de zon prachtig zien ondergaan. Omgeving Nieuwe Niedorp staat bekend om haar vriendelijke dorpskarakter, goede voorzieningen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuintjes en scholen in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum, met onder andere twee supermarkten, diverse winkels en speciaalzaken. Er is ook een gezondheidscentrum. Daarnaast is het centrum van Schagen of Heerhugowaard op 15 autominuten afstand gelegen. De A7 bereikt u vanaf de Hornven binnen ongeveer 10 minuten. Bijzonderheden • Parkeergelegenheid op eigen erf voor wel drie auto’s. • De woning is aan de achterzijde vergroot waardoor een royale leefkeuken met vloerverwarming is ontstaan. • Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst. • De grote slaapkamer op de eerste verdieping kan worden opgesplitst in twee kamers. • Kindvriendelijk gelegen met alle voorzieningen op loopafstand. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1733

Google Karten

Karte von Nieuwe Niedorp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuwe Niedorp

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe Niedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe Niedorp. In 2025 waren da 3.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.000.

Einwohner

3.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Einwohner
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

432

Bezeichnung B

356

Bezeichnung C

288

Bezeichnung G

178

Bezeichnung D

108

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwe Niedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwe Niedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe Niedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe Niedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Nieuwe Niedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.