Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Hornven 8

1733LN Nieuwe Niedorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van 't Riet De-Makelaar B.V.

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.094

Photo Gallery

Hornven 8 Nieuwe Niedorp
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Hornven 8, een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met alle voorzieningen op korte afstand. De woning ligt aan een rustige straat en biedt aan de voorzijde een fraai uitzicht op een groenstrook en water, waardoor u hier dagelijks van een groen en ruimtelijk gevoel geniet. Binnen treft u aan de voorzijde een lichte woonkamer en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime leefkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin. De woning heeft in totaal drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. In 2021 is de badkamer vernieuwd. Met de multifunctionele inpandig bereikbare berging op de begane grond behoort ook levensloop bestendig wonen tot de mogelijkheden. Parkeren is hier nooit een probleem met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen erf. Hier geniet u elke dag van ruimte, comfort en een fijne leefomgeving, ideaal voor gezinnen en ook voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Kom binnen De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een composiet werkblad, diverse inbouwapparatuur en plavuizen met vloerverwarming. De woonkamer vindt u aan de voorzijde en is een lichte plek dankzij de grote raampartijen. De massieve eikenhouten vloer geeft de woonkamer sfeer. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers. De badkamer is in 2021 vernieuwd en biedt een moderne uitstraling met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met de cv-opstelling en een derde slaapkamer. Deze kamer kan ook uitstekend als kantoor of thuiswerkplek worden gebruikt. Achter de knieschotten op de tweede verdieping is veel bergruimte. Buiten De achtertuin is in 2020 verrijkt met een nieuwe veranda en berging in dezelfde stijl, waardoor u hier heerlijk beschut kunt zitten en genieten van lange avonden buiten. De veranda kan worden afgesloten met een glazen wand, waardoor het hier het hele jaar goed vertoeven is. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde van de keuken haalt u buiten naar binnen en andersom. De tuin is sfeervol aangelegd, met ruimte voor kinderen om te spelen en voldoende plek voor een grote eettafel en loungeset. Op de oprit aan de voorzijde is ruimte om uw auto's te parkeren. Aan de overkant van de woning ligt een groenstrook met uitzicht over water en grazende schapen. Hier kunt u de zon prachtig zien ondergaan. Omgeving Nieuwe Niedorp staat bekend om haar vriendelijke dorpskarakter, goede voorzieningen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuintjes en scholen in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum, met onder andere twee supermarkten, diverse winkels en speciaalzaken. Er is ook een gezondheidscentrum. Daarnaast is het centrum van Schagen of Heerhugowaard op 15 autominuten afstand gelegen. De A7 bereikt u vanaf de Hornven binnen ongeveer 10 minuten. Bijzonderheden • Parkeergelegenheid op eigen erf voor wel drie auto’s. • De woning is aan de achterzijde vergroot waardoor een royale leefkeuken met vloerverwarming is ontstaan. • Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst. • De grote slaapkamer op de eerste verdieping kan worden opgesplitst in twee kamers. • Kindvriendelijk gelegen met alle voorzieningen op loopafstand. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
273 m²
Content
454 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1733

Google Maps

Map of Nieuwe Niedorp

Spatial overview of the work area in Nieuwe Niedorp

Residential and neighborhood statistics in Nieuwe Niedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe Niedorp. In 2025 were there 3.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.000.

Residents

3.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwe Niedorp
Year Residents
2021 3.300
2022 3.300
2023 3.320
2024 3.320
2025 3.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwe Niedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 408.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 865 0-15: 430 15-25: 385 25-45: 650 45-65: 950

Education level

Hoger

610

Praktisch

690

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.950

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 178
Appartementen 249
Tussenwoningen 403
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 219

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 138
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 276
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 357
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 44
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

432

Label B

356

Label C

288

Label G

178

Label D

108

Label F

52

Label A+

27

Label A++

26

Label E

25

Label A+++

12

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwe Niedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.358 3.152
2021 1.470 3.110
2022 1.140 2.910
2023 980 2.770
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.640

Business activity in Nieuwe Niedorp (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwe Niedorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 19
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe Niedorp.

Frequently asked questions about living in Nieuwe Niedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Niedorp?

Nieuwe Niedorp telt in 2025 ongeveer 3.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Niedorp is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Niedorp ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Niedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Niedorp?

In Nieuwe Niedorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer houses in Nieuwe Niedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.