Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Gouwe 7

2911GA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.430

Fotoalbum

Gouwe 7 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Esse Hoog ligt deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met geschakelde garage, eigen oprit en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan het water. Met maar liefst 158 m² woonoppervlakte, een perceel van 221 m², vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een royaal dakterras rondom biedt deze woning verrassend veel ruimte. De ligging is ideaal: rustig, groen en met volop speelvoorzieningen, met scholen, kinderopvang, winkels en het treinstation op korte afstand. Indeling Via de ruime entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte en de trap naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij het extra zijraam en de ronde erker. De open haard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met eetgedeelte, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat met afzuiging en een granieten werkblad. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met vaste kast. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met extra zijraam en de andere met een vaste kast en toegang tot het balkon. Daarnaast is er een badkamer met toilet, douchecabine en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met directe toegang tot een tweede badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw veel ruimte. Op de overloop bevindt zich de wasruimte met cv-opstelling (2014). Vanuit hier bereikt u een royale slaapkamer met toegang tot het grote dakterras, dat rondom de woning loopt. Een unieke buitenruimte met volop privacy en zon. De buitenzijde is rondom voorzien van onderhoudsvrije keralit rabatdelen, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling Tuin In de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten geniet u de hele middag en avond van de zon. Het terras aan het water nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl het elektrische zonnescherm zorgt voor comfort op warme dagen. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De geschakelde garage is voorzien van een roldeur met loopdeur aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Op de eigen oprit is plaats voor een auto. Bijzonderheden Deze woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd: • Energielabel A • 6 zonnepanelen (2013) • Kunststof kozijnen met triple glas op de begane grond (2019/2021) • Achterzijde 1e verdieping eveneens kunststof met triple glas • Overige kozijnen hout met dubbel glas • Vernieuwde dakbedekking garage (2024) • Vernieuwd plat dak boven (bitumen, 2021) • Recent is de volledige buitenzijde gereinigd en geïmpregneerd Ligging Gelegen in Esse Hoog, een populaire, groene en kindvriendelijke wijk met veel speeltuinen, een park en goede voorzieningen. Scholen, kinderopvang, winkels en het NS-station bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda. Samengevat • Twee-onder-één-kapwoning met geschakelde garage • Woonoppervlakte ca. 158 m² • Perceel 221 m² • Bouwjaar: 1997 • Vier ruime slaapkamers • Twee badkamers • Zonnige tuin op het zuidwesten aan het water • Dakterras rondom de woning en balkon • Energielabel A & zonnepanelen • Eigen oprit en garage • Rustige, kindvriendelijke ligging Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.