Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Gouwe 7

2911GA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.430

Galería de fotos

Gouwe 7 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Esse Hoog ligt deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met geschakelde garage, eigen oprit en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten, direct aan het water. Met maar liefst 158 m² woonoppervlakte, een perceel van 221 m², vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een royaal dakterras rondom biedt deze woning verrassend veel ruimte. De ligging is ideaal: rustig, groen en met volop speelvoorzieningen, met scholen, kinderopvang, winkels en het treinstation op korte afstand. Indeling Via de ruime entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte en de trap naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij het extra zijraam en de ronde erker. De open haard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met eetgedeelte, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat met afzuiging en een granieten werkblad. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met vaste kast. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met extra zijraam en de andere met een vaste kast en toegang tot het balkon. Daarnaast is er een badkamer met toilet, douchecabine en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met directe toegang tot een tweede badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw veel ruimte. Op de overloop bevindt zich de wasruimte met cv-opstelling (2014). Vanuit hier bereikt u een royale slaapkamer met toegang tot het grote dakterras, dat rondom de woning loopt. Een unieke buitenruimte met volop privacy en zon. De buitenzijde is rondom voorzien van onderhoudsvrije keralit rabatdelen, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling Tuin In de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten geniet u de hele middag en avond van de zon. Het terras aan het water nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl het elektrische zonnescherm zorgt voor comfort op warme dagen. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De geschakelde garage is voorzien van een roldeur met loopdeur aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Op de eigen oprit is plaats voor een auto. Bijzonderheden Deze woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd: • Energielabel A • 6 zonnepanelen (2013) • Kunststof kozijnen met triple glas op de begane grond (2019/2021) • Achterzijde 1e verdieping eveneens kunststof met triple glas • Overige kozijnen hout met dubbel glas • Vernieuwde dakbedekking garage (2024) • Vernieuwd plat dak boven (bitumen, 2021) • Recent is de volledige buitenzijde gereinigd en geïmpregneerd Ligging Gelegen in Esse Hoog, een populaire, groene en kindvriendelijke wijk met veel speeltuinen, een park en goede voorzieningen. Scholen, kinderopvang, winkels en het NS-station bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda. Samengevat • Twee-onder-één-kapwoning met geschakelde garage • Woonoppervlakte ca. 158 m² • Perceel 221 m² • Bouwjaar: 1997 • Vier ruime slaapkamers • Twee badkamers • Zonnige tuin op het zuidwesten aan het water • Dakterras rondom de woning en balkon • Energielabel A & zonnepanelen • Eigen oprit en garage • Rustige, kindvriendelijke ligging Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
598 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2911

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.