Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Kroonkruid 22

2914BM Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.390

Fotoalbum

Kroonkruid 22 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in een woning die direct aanvoelt als THUIS. Deze tussenwoning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een royale voor- en achtertuin en is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Een mooi pluspunt: het huis is voorzien van kunststof kozijnen. Kortom: Een comfortabele gezinswoning op een ideale locatie -- een plek waar je je direct welkom voelt. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een moderne strakke uitstraling. Vanuit de keuken kijk je uit op de zonnige achtertuin. Door de verschillende terrassen is er op elk moment van de dag een plek in de zon te vinden -- ideaal voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige borrel. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een geheel gemoderniseerde badkamer uit 2020 voorzien van douche, toilet en wastafel. De 4e slaapkamer vind je op de tweede verdieping, waar ook de wasruimte is. Totaal heeft deze woning 4 slaapkamers....waardoor er genoeg ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of logees. Daarnaast heeft de woning ook nog een aangebouwde berging en een parkeerplaats op eigen terrein, voorzien van een elektrische laadpaal. Enthousiast geworden? Bel ons snel (0180-323124) voor een bezichtiging dan laten we je graag de woning zien! Indeling Hal met meterkast en deur naar de woonkamer. De gezellige L-vormige woonkamer heeft een zitgedeelte aan de straatzijde (met leuk vrij uitzicht) en een eetgedeelte aan de zijde van de open keuken. De keuken (hoekopstelling) is geheel vernieuwd in 2024 en uiteraard voorzien van moderne inbouw apparatuur zoals een inductie kookplaat, een recirculatie afzuigkap, koelkast en een oven met een aparte magnetronfunctie. Via de keuken is er toegang tot de stenen berging handig voor extra opbergruimte en plaatsen van fietsen. Tussenhal met toilet en trap naar de verdieping. Het toilet is geheel gemoderniseerd en vernieuwd in 2024. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 2.64 x 2.07m) Slaapkamer 2 (ca. 4.39 x 2.76m) Slaapkamer 3 (ca. 3.32 x 2.76m) Modern uitgevoerde, goed ingedeelde badkamer (ca. 2.30m x 2.07m) vernieuwd in 2020 met inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en 2e toilet. Op de overloop en in de slaapkamers ligt Novilon, in de hobbykamer ligt een laminaat vloer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de wasruimte (ca. 2.09m x 1.87m) en de slaapkamer (ca. 4.13m x 2.74m) met dakkapel. Handige bergruimtes achter de schotten. Ook deze verdieping is voorzien van een Novilon vloer. Tuin De ruime achtertuin van ruim 12 meter lang en 5 meter breed is gezellig ingericht. Doordat er twee verschillende terrassen zijn is er altijd een plekje in de zon. In de voortuin heb je vanaf einde middag een heerlijk avondzonnetje. Stenen berging in achtertuin. Poort naar achterom middels een houten schuifdeur. Bijzonderheden Bouwjaar 1978 Perceelgrootte 149m2 Gebruiksoppervlakte wonen 100m2 Energielabel B, geldig tot 2 september 2035 Het huis is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. Dakkapel hout kozijn, geschilderd in 2025 Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2021 Nieuw ventilatiesysteem uit 2024 Keuken en toilet zijn vernieuwd in 2024 Voortuin met eigen parkeerplaats en elektrische laadpaal In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2914

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.