Jump to content
Logo of Makelaar Lagendijk

Kroonkruid 22

2914BM Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.390

Photo Gallery

Kroonkruid 22 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in een woning die direct aanvoelt als THUIS. Deze tussenwoning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een royale voor- en achtertuin en is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Een mooi pluspunt: het huis is voorzien van kunststof kozijnen. Kortom: Een comfortabele gezinswoning op een ideale locatie -- een plek waar je je direct welkom voelt. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een moderne strakke uitstraling. Vanuit de keuken kijk je uit op de zonnige achtertuin. Door de verschillende terrassen is er op elk moment van de dag een plek in de zon te vinden -- ideaal voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige borrel. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een geheel gemoderniseerde badkamer uit 2020 voorzien van douche, toilet en wastafel. De 4e slaapkamer vind je op de tweede verdieping, waar ook de wasruimte is. Totaal heeft deze woning 4 slaapkamers....waardoor er genoeg ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of logees. Daarnaast heeft de woning ook nog een aangebouwde berging en een parkeerplaats op eigen terrein, voorzien van een elektrische laadpaal. Enthousiast geworden? Bel ons snel (0180-323124) voor een bezichtiging dan laten we je graag de woning zien! Indeling Hal met meterkast en deur naar de woonkamer. De gezellige L-vormige woonkamer heeft een zitgedeelte aan de straatzijde (met leuk vrij uitzicht) en een eetgedeelte aan de zijde van de open keuken. De keuken (hoekopstelling) is geheel vernieuwd in 2024 en uiteraard voorzien van moderne inbouw apparatuur zoals een inductie kookplaat, een recirculatie afzuigkap, koelkast en een oven met een aparte magnetronfunctie. Via de keuken is er toegang tot de stenen berging handig voor extra opbergruimte en plaatsen van fietsen. Tussenhal met toilet en trap naar de verdieping. Het toilet is geheel gemoderniseerd en vernieuwd in 2024. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 2.64 x 2.07m) Slaapkamer 2 (ca. 4.39 x 2.76m) Slaapkamer 3 (ca. 3.32 x 2.76m) Modern uitgevoerde, goed ingedeelde badkamer (ca. 2.30m x 2.07m) vernieuwd in 2020 met inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en 2e toilet. Op de overloop en in de slaapkamers ligt Novilon, in de hobbykamer ligt een laminaat vloer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de wasruimte (ca. 2.09m x 1.87m) en de slaapkamer (ca. 4.13m x 2.74m) met dakkapel. Handige bergruimtes achter de schotten. Ook deze verdieping is voorzien van een Novilon vloer. Tuin De ruime achtertuin van ruim 12 meter lang en 5 meter breed is gezellig ingericht. Doordat er twee verschillende terrassen zijn is er altijd een plekje in de zon. In de voortuin heb je vanaf einde middag een heerlijk avondzonnetje. Stenen berging in achtertuin. Poort naar achterom middels een houten schuifdeur. Bijzonderheden Bouwjaar 1978 Perceelgrootte 149m2 Gebruiksoppervlakte wonen 100m2 Energielabel B, geldig tot 2 september 2035 Het huis is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. Dakkapel hout kozijn, geschilderd in 2025 Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2021 Nieuw ventilatiesysteem uit 2024 Keuken en toilet zijn vernieuwd in 2024 Voortuin met eigen parkeerplaats en elektrische laadpaal In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
149 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2914

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.