Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Lek 19

2911GB Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 3.797

Fotoalbum

Lek 19 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK FAMILIEHUIS | LEK(KER) WONEN | ZONNIGE TUIN Hier krijg je de ruimte! Dit moderne en royale woonhuis is met een woonoppervlakte van 163m2 LEK(KER) ruim te noemen! Leuke bouwstijl met rechte gevels en een opvallend trappenhuis in een halfronde vorm. Bekijk de plattegronden voor de indeling en de mooie afmetingen van de vertrekken! In de royale en brede woonkamer (ca. 55m2) met open keuken zul je je snel thuis voelen; de inpandige garage is ingericht als afsluitbare wasruimte en bergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen. Op de eerste etage tref je 2 grote slaapkamers en de mooie badkamer (2023) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door de rechte gevel is ook de 2e etage héél functioneel en prettig ingedeeld met een grote overloop (werkruimte), 2 prima slaapkamers en een cv ruimte met opstelling hybride warmtepomp en combiketel. Rustige straat in de fijne wijk Esse-Hoog dichtbij bassischolen, kinderdagopvang, natuurgebied Hitland en uitvalswegen. Verderop in de straat is een groot speelplein (kunstgras) met o.a. een trapveldje, klimtoestellen en een tafeltennistafel. De brede en zonnige achtertuin heeft een open ligging en grenst aan een groenstrook. Ruime voortuin met privé parkeerplaat(sen). Bouwjaar 1997 - Perceelgrootte 212m² - Gebruiksoppervlakte wonen 163m². Energielabel A. Indeling Entree; hal (1.89 x 1.61m) met meterkast en garderobe. Wat direct opvalt als je de lichte kamer binnenstapt, is de enorme ruimte en de mooie kamerbrede pui. De kamer is ruim 7 meter breed! De totale oppervlakte is ca 45m² en onderverdeeld in zitgedeelte aan de tuinzijde en eetgedeelte in het verlengde van de keuken. Vanuit zitgedeelte vrij uitzicht. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote tafel. Het halfronde trappenhuis geeft een leuk effect aan de kamer. Open keuken (3.60 x 2.47m) aan voorzijde van het huis met modern uitgevoerde keuken (2016) in parallel opstelling. Voldoende kastruimte en praktische laden. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vrieskast en vaatwasser. Close in boiler voor warm water. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer v.v. vloerverwarming. Tussenhal met modern toilet en trap naar de verdieping. Tussenhal met modern toilet (vernieuwd in 2023) en trap naar de verdieping. Deur naar de garage. De garage is verdeeld in een handige afgescheiden wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en in een gedeelte dat in gebruik is als bergruimte. Vanuit deze bergruimte een overheaddeur naar de oprit en voortuin. Eerste verdieping Ruime overloop met kast/bergruimte en toegang tot de vertrekken: Slaapkamer 1: (ca. 4.55 x 3.04m) Slaapkamer 2: (ca. 4.06 x 2.89m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Mooi uitgevoerde badkamer (ca. 2.52 x 1.88m) uit 2023! Met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Grijze vloertegels en witte wandtegels. Tweede verdieping Aangenaam ruime en multifunctionele overloop die op dit moment als werkruimte in gebruik is. Afsluitbare cv-ruimte / bergruimte met opstelling cv combiketel, hybride warmtepomp en mechanische ventilatie. Slaapkamer 3: (ca. 4.20 x 3.00m) Slaapkamer 4: (ca. 4.20 x 3.02m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Tuin De brede achtertuin heeft een open ligging en grenst aan een groenstrook. De tuin is ingericht met een betegeld terras direct grenzend aan de achtergevel, gevarieerde beplanting en een gedeelte voorzien van siergrind met plek voor bijvoorbeeld een lounge bank. Door de ligging kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is 9 meter lang en 7 meter breed en is gesitueerd op het noordoosten. In de verzorgde voortuin is er de privé parkeerplaats. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1997 Perceelgrootte 212m² Gebruiksoppervlakte wonen 163m² Het hele huis is v.v. dubbel glas in houten kozijnen De buitenzijde is in 2024 geschilderd In 2014 zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd Energielabel A geldig tot augustus 2028 De dakbedekking is in 2022 vernieuwd De woningscheidende muur is uitgevoerd als ankerloze spouwmuur Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.