Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Parallelweg-Zuid 151

2914LE Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 3.789

Fotoalbum

Parallelweg-Zuid 151 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK FAMILIEHUIS!| HIER KRIJG JE DE RUIMTE | PRACHTIGE TUIN Anders dan anders! Hoe zijn deze huizen nu precies ingedeeld? En hoe noem je dit type huis? Wat mij betreft is dit een royaal en sfeervol familiehuis bestaande uit 4 woonlagen... De onderste (1e) woonlaag is gebouwd als parkeerkelder / garage van circa 35m2! Deze ruimte is nu ingedeeld als bergruimte én professionele muziekstudio. Ideaal als stalling of hobbyruimte maar ook goed te gebruiken als kantoor / werkruimte aan huis. Vanaf de straat kun je een aparte entree maken. Bóven de garage is de woonverdieping, je woont dus iets hoger dan het straatniveau. In de split-level woonkamer en keuken gelegen op de 2e woonlaag zul je je snel tuis voelen. De gezellige woonkamer en (eet)keuken staan op een leuke manier met elkaar in verbinding. Op de derde woonlaag tref je 4 (!) prima slaapkamers en de ruime badkamer. De ruimte op de 4e woonlaag zal je verbazen. Je komt boven op een grote overloop met kastenwand, er is een 5e slaapkamer, 2e badkamer met douche en wastafel, handige wasruimte én een dakterras. De prachtig aangelegde achtertuin (2024) met fijne terrassen en goede zonligging zal ook zeker bijdragen aan je woonplezier. Gelegen aan de gezellige Parallelweg-Zuid dichtbij scholen, winkels, het park, uitvalswegen en andere voorzieningen. Bouwjaar 1979. Gebruiksoppervlakte wonen 166m2, exclusief garage. Verduurzaamd met 10 zonnepanelen (2023). Energielabel A, geldig tot 2035. Indeling Entree; hal met meterkast, bergkast, garderobe en toilet; De eetkamer en keuken nodigen uit om aan tafel te gaan.... Gewoon voor een kop koffie of om uitgebreid te eten met de familie. Je kunt merken dat er goed is nagedacht over de keukenindeling. De moderne, witte keuken is uitgevoerd als rechte opstelling met een lang aanrecht voorzien van spoelgedeelte. Er is voldoende bergruimte in praktische laden. Parallel aan het keukenblok staat een wandmeubel voorzien van in een nis met daarin de kookplaat. Inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigsysteem, oven, koelkast en vaatwasser. In de lager gelegen, lichte woonkamer is het goed toeven! Rond de haard is ruimte voor een gezellige zithoek. Brede schuifpui naar terras. De opvallende boekenkast die over de hele lengte van het huis geplaatst is, trekt automatisch je aandacht en brengt veel sfeer. De kamer en keuken staan op een leuke manier met elkaar in verbinding. Zowel vanuit de keuken als vanuit de hal is de kamer bereikbaar. In de eetkamer en keuken ligt een grijze tegelvloer en in de woonkamer een klassieke parketvloer. Trappenhuis met trapopgang naar de verdiepingen én trap naar de kelder! Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.33 x 3.11m) Met deur naar balkon. Deze kamer staat via een deur in verbinding met slaapkamer 2. Slaapkamer 2 (ca. 3.78 x 2.62m) Met deur naar balkon. Vanuit deze kamer is ook de badkamer te bereiken. Slaapkamer 3 (ca. 2.94 x 3.43m) | Gelegen aan straatzijde. Slaapkamer 4 (ca. 3.78 x 2.93m) | Gelegen aan straatzijde. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Grote badkamer (ca. 3.38 x 1.74 / 2.62m) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Ook op deze etage ervaar je de ruimte. De overloop is aangenaam groot en heeft een handige kastenwand over de hele breedte. Slaapkamer 5 (ca. 3.77 x 3.68m) Als éxtra grenst aan deze kamer een beschut dakterras (ca. 3.72 x 2.64m) Een 2e badkamer is een luxe waar je snel aan gewend zult raken... Wit betegelde badkamer (ca. 1.97 x 1.56m) met douchecabine en wastafelmeubel. Wasruimte / stookruimte Afsluitbare ruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Opstelling van de cv apparatuur. Op de overloop en in de slaapkamer ligt een moderne laminaatvloer. Tuin Zo goed als nieuw! In 2024 zijn de voor- én achtertuin vakkundig aangelegd. De achtertuin is ingericht met moderne grijze tegels, klinkers en borders met hortensia's. Mooie houten schuttingdelen als tuinafscheiding. Direct aan de achtergevel grenst een beschut terras met ruimte voor bijvoorbeeld een lounge set. De lager gelegen tuin ligt is ca. 7,50 meter lang, ca. 6,45 meter breed en ligt op het zuidoosten. In het voorjaar en in de zomer kun je volop van de zon genieten. Poort naar achterom. Aan de voorzijde is er ruimte om de auto's op de oprit te parkeren. Leuk detail in de voortuin is de opvallende plantaan. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1979. Perceelgrootte 195m². Gebruiksoppervlakte wonen 166m², exclusief de garage van 35m2. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water via combiketel uit 2024. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Het huis heeft energielabel A, geldig tot 11-09-2035. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
645 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2914

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.