Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Stationsplein 16

2912SM Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 5.517

Fotoalbum

Stationsplein 16 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoogwaardig afgewerkt tweekamer appartement met vrij uitzicht over het water, op slechts enkele minuten lopen van het NS-station. Welkom in dit hoogwaardig afgewerkte tweekamerappartement (met minimale aanpassingen is hier eenvoudig een driekamerappartement te realiseren) in Nieuwerkerk aan den IJssel, waar comfort, stijl en een prachtig vrij uitzicht over het water samenkomen. Dit appartement biedt u een moderne leefomgeving op een rustige en groene locatie, terwijl het NS-station zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Een ideale plek voor wie houdt van kwaliteit, rust en uitstekende bereikbaarheid. Entree Wanneer u arriveert bij het complex, treft u eerst het met slagbomen afgesloten parkeerveld dat uitsluitend bestemd is voor bewoners. Daarnaast beschikt het gebouw over een ondergrondse parkeergarage. Bij de entree bevinden zich de brievenbussen en het bellen tableau. De elektrische voordeur opent voor u naar de centrale hal, waar u toegang heeft tot de lift. De trap heeft een eigen opgang die direct vanaf de straat te betreden is. Op de eerste verdieping leidt een nette hal u naar de dichte galerij waaraan het appartement is gelegen. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal, waar direct links de toiletruimte en de meterkast zijn gesitueerd. In het verlengde van de hal vindt u de badkamer, de technische ruimte en de ruime berging met wasmachineaansluiting. Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer. Aan het einde van de hal betreedt u de lichte woonkamer met open keuken. Woonkamer & keuken De woonkamer verwelkomt u met veel daglicht en een prachtig vrij uitzicht over het water, richting de bibliotheek en de omringende wijk. De grote glazen schuifpui zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, waardoor u het hele jaar door van het uitzicht kunt genieten. De hoogwaardige parketvloer, die door het gehele appartement is gelegd, creëert een rustige en harmonieuze sfeer. De open keuken is modern vormgegeven en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De walnootkleurige fronten in combinatie met de aluminium accenten geven de keuken een luxe uitstraling. Het composieten werkblad in off-white sluit hier prachtig op aan. De keuken is volledig uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, magnetron en oven op werkhoogte, een 4-pits inductiekookplaat met bijpassende afzuigkap en ingebouwde spots onder de bovenkasten voor optimale verlichting. Slaapkamer De slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van het appartement en heeft een royaal formaat. Ondanks de aanwezigheid van een riante inbouwkast die tot aan het plafond doorloopt en is voorzien van schuifdeuren, waarvan één met spiegel blijft er voldoende ruimte over voor een comfortabel slaapgedeelte. Het raam aan de galerijzijde is voorzien van een lichtdicht rolgordijn. Badkamer Schuin tegenover de slaapkamer vindt u de badkamer. Deze is uitgerust met een ruime douche, een wastafel met onderkast, een hoge opbergkast en een handdoekradiator. Achter de deur naast de wastafel bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie. Toilet Direct naast de entree vindt u het separate toilet, voorzien van een hangend closet en een compacte wastafel. De ruimte is volledig betegeld en netjes afgewerkt. Technische ruimte De technische ruimte biedt plek aan de warmteterugwininstallatie. Ondanks de aanwezigheid van deze installatie is er nog voldoende ruimte voor het opbergen van voorraad of schoonmaakartikelen. Berging & wasmachine De aparte berging met wasmachineaansluiting biedt ruimte voor een wasmachine met daarop eventueel een droger. Ook is er voor en naast de machines nog ruimte voor opslag van andere materialen. Omgeving Dorrestein Zuid is een wijk waar u iedere dag het beste van twee werelden ervaart. De groene en rustige opzet, brede lanen en vriendelijke sfeer zorgen voor een woonomgeving waarin u zich direct thuis voelt. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en alle overige voorzieningen die het leven comfortabel maken. Dankzij de vele wandel- en fietsroutes heeft de wijk een ontspannen karakter, terwijl zowel het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel als het treinstation snel en eenvoudig te bereiken zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
194 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2912

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.