Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van Leeuwen | Nieuwerkerk aan den IJssel

Stationsplein 16

2912SM Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 5.517

Galerie de photos

Stationsplein 16 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoogwaardig afgewerkt tweekamer appartement met vrij uitzicht over het water, op slechts enkele minuten lopen van het NS-station. Welkom in dit hoogwaardig afgewerkte tweekamerappartement (met minimale aanpassingen is hier eenvoudig een driekamerappartement te realiseren) in Nieuwerkerk aan den IJssel, waar comfort, stijl en een prachtig vrij uitzicht over het water samenkomen. Dit appartement biedt u een moderne leefomgeving op een rustige en groene locatie, terwijl het NS-station zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Een ideale plek voor wie houdt van kwaliteit, rust en uitstekende bereikbaarheid. Entree Wanneer u arriveert bij het complex, treft u eerst het met slagbomen afgesloten parkeerveld dat uitsluitend bestemd is voor bewoners. Daarnaast beschikt het gebouw over een ondergrondse parkeergarage. Bij de entree bevinden zich de brievenbussen en het bellen tableau. De elektrische voordeur opent voor u naar de centrale hal, waar u toegang heeft tot de lift. De trap heeft een eigen opgang die direct vanaf de straat te betreden is. Op de eerste verdieping leidt een nette hal u naar de dichte galerij waaraan het appartement is gelegen. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal, waar direct links de toiletruimte en de meterkast zijn gesitueerd. In het verlengde van de hal vindt u de badkamer, de technische ruimte en de ruime berging met wasmachineaansluiting. Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer. Aan het einde van de hal betreedt u de lichte woonkamer met open keuken. Woonkamer & keuken De woonkamer verwelkomt u met veel daglicht en een prachtig vrij uitzicht over het water, richting de bibliotheek en de omringende wijk. De grote glazen schuifpui zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, waardoor u het hele jaar door van het uitzicht kunt genieten. De hoogwaardige parketvloer, die door het gehele appartement is gelegd, creëert een rustige en harmonieuze sfeer. De open keuken is modern vormgegeven en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De walnootkleurige fronten in combinatie met de aluminium accenten geven de keuken een luxe uitstraling. Het composieten werkblad in off-white sluit hier prachtig op aan. De keuken is volledig uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, magnetron en oven op werkhoogte, een 4-pits inductiekookplaat met bijpassende afzuigkap en ingebouwde spots onder de bovenkasten voor optimale verlichting. Slaapkamer De slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van het appartement en heeft een royaal formaat. Ondanks de aanwezigheid van een riante inbouwkast die tot aan het plafond doorloopt en is voorzien van schuifdeuren, waarvan één met spiegel blijft er voldoende ruimte over voor een comfortabel slaapgedeelte. Het raam aan de galerijzijde is voorzien van een lichtdicht rolgordijn. Badkamer Schuin tegenover de slaapkamer vindt u de badkamer. Deze is uitgerust met een ruime douche, een wastafel met onderkast, een hoge opbergkast en een handdoekradiator. Achter de deur naast de wastafel bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie. Toilet Direct naast de entree vindt u het separate toilet, voorzien van een hangend closet en een compacte wastafel. De ruimte is volledig betegeld en netjes afgewerkt. Technische ruimte De technische ruimte biedt plek aan de warmteterugwininstallatie. Ondanks de aanwezigheid van deze installatie is er nog voldoende ruimte voor het opbergen van voorraad of schoonmaakartikelen. Berging & wasmachine De aparte berging met wasmachineaansluiting biedt ruimte voor een wasmachine met daarop eventueel een droger. Ook is er voor en naast de machines nog ruimte voor opslag van andere materialen. Omgeving Dorrestein Zuid is een wijk waar u iedere dag het beste van twee werelden ervaart. De groene en rustige opzet, brede lanen en vriendelijke sfeer zorgen voor een woonomgeving waarin u zich direct thuis voelt. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en alle overige voorzieningen die het leven comfortabel maken. Dankzij de vele wandel- en fietsroutes heeft de wijk een ontspannen karakter, terwijl zowel het centrum van Nieuwerkerk aan den IJssel als het treinstation snel en eenvoudig te bereiken zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
194 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2912

Google Maps

Localisation de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 23.435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

23.435

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Niveau d'enseignement

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.888

Étiquette A

2.366

Étiquette B

1.895

Étiquette D

741

Étiquette E

347

Étiquette G

261

Étiquette F

200

Étiquette A+++

125

Étiquette A+

121

Étiquette A++++

107

Étiquette A++

66

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwerkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.410

Activité dans Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Nombre total d'établissements: 3.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwerkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer maisons in Nieuwerkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.