Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Taag 3

2911HH Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.114

Fotoalbum

Taag 3 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis om verliefd op te worden! Met de lichte gevel en vriendelijke uitstraling springt dit heerlijke familiehuis direct in het oog. Gelegen op een héél leuk plekje aan de rand van de wijk met mooi vrij uitzicht. Deze bijna vrijstaande woning heeft véél te bieden. In de gezellig ingedeelde woonkamer met mooie erker zul je, je snel thuis voelen. Via moderne stalen deuren is de keuken van de woonkamer gescheiden en is er een woonkeuken ontstaan. Op de eerste etage tref je 3 drie prima slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De 2e verdieping is ingericht met nóg 2 slaapkamers en bergruimte. De oorspronkelijke garage is in tweeën gedeeld en in gebruik als werkkamer en bergruimte. Buiten kun je genieten van een fijne, brede tuin met goede zonligging. Als éxtra is er in 2015 een witte schuur (tuinhuis) gebouwd. Ideale ruimte om bijvoorbeeld te klussen. Doordat de schuur volledig geïsoleerd is, zou je dit ook goed als thuiskantoor kunnen gebruiken. De auto kun je parkeren op privé oprit. Rustige ligging in de wijk mooie woonwijk Esse-Laag op korte afstand van scholen, het wijkpark, natuurgebied Hitland en uitvalswegen. Bouwjaar 1999. Gebruiksoppervlakte wonen 175m2. Perceelgrootte 361m2. Energielabel B. Indeling Entree aan zijkant van het huis. Aangenaam ruime hal met modern toilet, garderobe en trap naar de verdieping. Trendy stalen deur naar de woonkamer. Als je de kamer binnenstapt, valt direct de stijlvolle erker op! Een favoriet plekje... In 2022 is de begane grond vakkundig verbouwd en de erker vergroot. Door de indeling met verschillende zitjes en hoekjes brengt de kamer je veel sfeer. Wat daarbij een grote rol speelt is de fijne lichtinval. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde geniet van je vrij uitzicht. Het plafond en de wanden zijn gestuct. De vloer is afgewerkt met eiken houten vloerdelen. Via dubbele stalen deuren wordt de kamer afgescheiden van de keuken en is er een ruime woonkeuken gecreëerd. Grote en complete keuken (2012) in hoekopstelling. Kleurstelling: witte kastjes en donker natuurstenen aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, schouw met afzuigsysteem, koel/vrieskast, oven, combimagnetron en vaatwasser. In de keuken ligt een antraciet grijze tegelvloer. Openslaande deuren naar terras en tuin. Bijkeuken. Garage. De garage is verdeeld in een bergruimte (ca. 2.94 x 2.60) met openslaande deuren naar de straat. En het andere deel is in gebruik als werkkamer (4.72 x 2.16m) aan de tuinzijde. Eerste verdieping Zo'n ruime en lichte overloop is fijn bovenkomen. Apart toilet, vaste kast met cv ketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Slaapkamer 1 (ca. 6.10 x 3.04m) Met inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 3.52 x 3.02m) Slaapkamer 3 (ca. 3.52 x 3.05m) Badkamer (ca. 2.80 x 1.69 / 2.54m) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met 2 kranen. Tweede verdieping Overloop, bergruimte onder het schuine dakvlak. Slaapkamer 4 (ca. 3.82 x 3.34m) | Slaapkamer 5 (ca. 3.03 x 3.34m) Bergruimte in de nok. Tuin Buiten: Doordat het huis bijna vrijstaand is, kun je aan de zijkanten om het huis lopen. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellig zitje.. (bijvoorbeeld onder de markiezen) De achtertuin is circa 10 meter lang en heeft een breedte van zo'n 12,50 meter. De tuin is ingericht met betegeld terras, gevarieerde beplanting en een gazon met speeltoestellen voor de kids. De tuin heeft een open ligging en is gesitueerd op het noordwesten. Hier kun je volop van de zon genieten. In het verlengde van de garage is een éxtra schuur gebouwd. Hoewel, schuur is niet het juiste woord voor dit stijlvolle, witte bouwwerk uit 2015. Ontdek zelf de mogelijkheden van deze multifunctionele, volledig geïsoleerde ruimte! Afmeting circa: 6.88 x 3.22m + zolder. Bijzonderheden Bouwjaar 1999. Gebruiksoppervlakte wonen 175m2. Perceelgrootte 361m2. Energielabel B, geldig tot 2035. Houten kozijnen met HR++ beglazing. In 2014 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Verwarming en warm water via cv combiketel 2017.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
361 m²
Inhalt
604 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2911

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.